Вашему вниманию предлагается уникальная квартира в одном из исторических мест города. Архитектурный проект, разработанный под доходный дом Ольги Гартман, дочери сановника царского правительства, выгодно отличают минимализм постройки и историческую атмосферность дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕЙ КВАРТИРЫ:
-Исторический фонд и локация -высокие потолки 3,7 м -все внутриквартирные стены не несущие -7 крупногабаритных окон по 2.2 м -стены, толщина которых 1м
ИСТОРИЧЕСКИЙ ФОНД:
Доходный дом О.А. Гартман. В этом доме до 1812 года находилась большая усадьба князей Гагариных (дома 21-27), позднее распроданная отдельными участками. На одном из них в 1911 году архитектором Д.М. Челищевым был построен этот доходный дом в неоклассическом стиле. Одним из самых известных его жителей был астроном и популяризатор науки Александр Гурштейн (19372020).
О КВАРТИРЕ:
Квартира требует капитального ремонта. Раздельный санузел, высокие потолки 3,7 м, большие окна в комнатах, просторная прихожая 10,6м; 2 смежных просторных коридора. Благодаря несущим стенам (по 1 м) и высокому 2-ому этажу (фактически как 3-ий), отличная тепло-шумоизоляция. Старинные межкомнатные и входная двери. Умелый реставратор отправил бы их в свою мастерскую, не забыв и об историческом дубовом паркете по всей площади, который сохранил свой облик в хорошем состоянии для реставрации и со знаменитой укладкой паркета в стиле «ковёр». Такие квартиры можно встретить только в историческом квартале Москвы по ул. Гагаринский переулок. Однако название переулка не имеет ничего общего с первым космонавтом: в XVIII веке здесь находилась усадьба князей Гагариных. Благодаря большому количеству габаритных окон квартира очень светлая. Хочу обратить ваше внимание на расположение окон они выходят на 3 стороны света!
Помимо функциональных комнат, в квартире также имеется ещё один выход на площадку из кухни. В своё время он использовался как чёрный ход для прислуги. В комнатах на потолках сохранилась оригинальная лепнина времён доходного дома.
О ДОМЕ:
Этот дом, вместе с другими зданиями и доходным домом И.М. Коровина по соседству (Староконюшенный переулок, 5), задают архитектурный исторический тренд всему округу! В 2022 году в доме был сделан капитальный ремонт. Полная замена коммуникаций, подъезды, включая новое остекление и реставрацию роскошных перил, ремонт фасада дома, и, конечно же, сохранение торжественной исторической парадной.
На этаже находится всего по 2 квартиры. Особого внимания заслуживает его двор. Ну чем не колодец? Очевидно, что идея подобной постройки могла прийти в голову лишь урожденной петербурженке, коей Гартман (кому принадлежал доходный дом) и являлась. Соответственно, двор очень тихий, зелёный и спокойный.
О ТРАНСПОРТЕ:
Отличная транспортная развязка: до м. Кропоткинская - 7 мин пешком м. Смоленская - 11 мин пешком, автобусный транспорт ходит во все стороны города.
ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом - 2 ближайшие школы с садиком и дошкольным отделением, колледж Арбат, 4 инст
Информация
Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 87.9 кв.м. в ЖК «Дом Гельриха» , расположенную по адресу Москва, Гагаринский переулок, 23С1, цена 77 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Проект комфорт-класса от Level в активно развивающемся районе на границе с ЦАО.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.01.2026 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Комфорт-класс в перспективном районе. Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.08.2025 для этапа 3 и по 01.11.2026 для этапа 1.2. (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.
Новый проект Level в престижном районе Хорошёво-Мнёвники.
Рассрочка - оплата полной стоимости частями в течение срока от 15 до 31 мес. Беспроцентная рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20%; льготный период (1,5% от стоимости лота) с 01.07.2024 по 01.05.2027 (до ввода в эксплуатацию объекта); после ввода объекта в эксплуатацию - равные платежи в месяц без %.