Продаем 4-комнатную квартиру, 88 м²

Bозмoжнa покупкa пo программе ГK Сaмолeт пo льготным ставкaм ипотeки 11,75%!

Пpoдaeтcя очень краcивая 4-x комнaтнaя квapтирa с дизaйнepским peмонтом в ЖК бизнec-клaсca «Mаяк» на нaберeжной кaналa им. Mосквы c яxт-клубом и паркoм буквально вo дворe. Bид из окон нa вoду кaнала им. Москвы и мост, деревья и подсвеченные дорожки парка Толстого.

Дизайн в современном стиле с элементами американской классики. Удачная планировка, 3 отдельных стояка воды, что позволило сделать функциональную планировку с 3 изолированными спальнями с окнами и 1 большой кухней-гостиной в центре квартиры, где собирается вся семья. Высоки потолки, панорамные окна в детских, французские двери из взрослой спальни на лоджию позволяют любовать видами из окна как картинами.

Общая площадь 88 квм, без учета лоджии - 83 квм.

2 детских (12 и 17 квм), взрослая спальня 13 квм с выходом на застеклённую лоджию + гардеробная 3 квм+ свой с/у с душевой 2.8 квм, кухня-гостиная с камином 23 квм, гардероб в прихожей 2,6 квм, гостевая ванная 4,7 квм, прихожая 4.6 квм, лоджия 5 квм с видом на парк и реку. Между детскими оставлен проход (нашим детям так было удобнее), который при желании можно закрыть установкой раздвижной двери, размер проёма для этого подходит.

Встроенная техника на кухне: варочная, духовой шкаф, посудомойка на 45 см, вытяжка, микроволновая печь - остается, холодильник Воsсh отдельностоящий, спрятан в коробе, оговаривается отдельно. Смеситель с фильтром для воды, фильтр Гейзер. Встроенная разделочная доска.
В детских - встроенные шкафы под потолок, где очень много мест для хранения вещей и игрушек, письменные столы и диваны-кровати. Из взрослой спальни свой гардероб с комодными ящиками, штангой, полками. Из гардероба выход в хозяйский санузел (инсталляция, раковина, душевая, сенсорное зеркало с подсветкой, теплый пол). Вся мебель остается.

Освещение с разными сценариями: подсветки штор, ниш в гостиной над камином, над кроватью спальни, над шкафами в детских. Точечные светильники, бра, люстры, подсветка витрин кухни. В детских - rgb-подсветки на пультах, можно менять цвет под настроение. В ванной подсветка ниши над ванной, подвесные светильники и встроенные. Электрокамин в гостиной с эффектом пламени, со светом, звуком и обогревом.

В гостевой ванной предусмотрены 2 раковины для удобства пользования одновременно, инсталляция, ванна, теплый пол. Полотенцесушители с выбором температуры и таймером отключения.
На лоджии теплый пол и утепление стен.

Использованы качественные материалы: керамогранит, плитка Керама Марацци, сантехника Rоса (Испания), Grоhе, Каisеr (Германия), тропические души с термостатом, водонагреватель на случай отключения воды, Nерtun защита от протечек воды с автоматическим перекрыванием воды, несколько видов очистки воды (магистральный фильтр Гейзер, грязевик, сливной), гигиенический душ.

На этаже все соседи уже сделали ремонты. Территория ЖК закрытая, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам. Паркинг на 2 уровня, можно приобрести или взять в аренду машиноместо. Проживает много известных людей.
Один собственник. Приобреталась без маткапитала и кредитов, никто не прописан.

На территории ЖК частная школа и детский сад, рядом муниципальные лицеи и школы.  В парке Толстого огромный теннисный клуб А. Островского с закрытыми и открытыми кортами, куда ездят на тренировки со всей Москвы. Парк Толстого современный, чистый, с аттракционами, светящимся колесом обозрения, фонтанами, белками, прогулочными дорожками и бегунами в любое время суток.

Квартира будет удобна как молодым амбициозным людям, так и парам с детьми, ценящим комфорт, транспортную доступность к Москве, безопасность, близость к природе, прогулки на свежем воздухе.

В самом доме магазины ВкусВилл, Пятерочка, пекарня, студии красоты и кафе. Рядом магазин Чижик, Пятерочка, Магнит-косметик и аптеки. До остановки транспорта и МЦД-3 - 7 мин по парку Толстого рядом с домом, что очень удобно и красиво!

Звоните, пишите, торг реальному покупателю!

P.S. Просьба риэлторов обращаться только с клиентами, в помощи по продаже не нуждаемся, спасибо!