Продам 4-комнатную квартиру, 96.8 м²

Продается просторная светлая 4-х комнатная атмосферная уютная квартира с дизайнерским ремонтом в центре Москвы, Уголок уюта и спокойствия в самом сердце ЦАО.

Квартира расположена в сталинском кирпичном доме в Тверском районе. Подойдет как просторный вариант для большой семьи,так и для инвестиций под сдачу в аренду.

Идеальное место вечерних прогулок по тихим поэтичным улицам Москвы, в новогодние дни можно пройти к праздненствам всего за 30 минут до Кремля

О ДОМЕ
Кирпичное здание, с высокими 2,8 метра потолками, толстыми стенами.
Окна и во двор, и на зеленый сквер и облагороженный пруд.

О КВАРТИРЕ
8 лет в Собственности . Ремонт сделан качественными материалами , делали для себя, все продуманно для комфортной жизни. В квартире выделена комната для гостей, Кабинет для работы, в котором тихо и хорошо сосредоточиться. Спальня и спальня-гостиная

- Общая площадь 96.8 кв. м
- Жилая площадь 73.7 кв. м
- Кухня 8,2 кв. м.
- 4 комнаты: 21+17,6+20,4+14,7
- Большая ГАРДЕРОБНАЯ
- Просторный коридор
- Раздельный санузел + ванна с джакузи
- Мебель оставляем по договоренности
- Кухня с качественной техникой, в том числе ПОСУДОМОЕЧНАЯ МАШИНА bosch остается.
- Установлены фильтры-бризеры ТИОН для свежего воздуха.
- Также установлен КОНДИЦИОНЕР.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Благоустроенная территория.
Зеленый двор с детской площадкой.
ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО для собственника во дворе (шлагбаум).

В 2023м году в квартире был выполнен современный дизайнерский ремонт (со всей душой, под сдачу не планировалась). В каждой из комнат своя стилистика и настроение.
В самом районе тихо, также в одной из комнат установлена шумооизоляция.

КОМУ ПОДОЙДЁТ
Просторные комнаты отлично подойдут
• семьям с детьми - каждому будет хватать достаточно места
• со взрослыми родителями - смогут расположиться в тихих комнатах с видом во двор, легкий спуск, так как 1 этаж.
• кто учится/работает в ближайших вузах
• кто хочет сдавать в аренду (отдельно комнаты/квартиру целиком)

Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный двор, приятные и дружные соседи.

О РАЙОНЕ
Тверской район центр Москвы с парками и скверами. Уникален своей атмосферой! Когда-то здесь располагались загородные владения Пушкиных, Толстых, также здесь собирались поэты и писатели.
Делегатский парк, Сад Эрмитаж, Самотёчный бульвар, Екатерининский сквер, Сквер Антропова со своим живописным прудом, Квартал поэтов, уголок Дурова, музеи все это в радиусе 3 15 минут пешком.

Развитая и полностью самодостаточная ИНФРАСТРУКТУРА
• Социальная инфраструктура: престижные школы (1501, английская школа), детские сады, медицинские центры, оптики, банки в шаговой доступности
• Шопинг и досуг: Азбука Вкуса, Вкусвилл, Дикси, кофейни, магазины, рестораны, фитнес-клубы, Олимпийский спорткомплекс, салоны красоты и здоровья рядом с домом.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
м. Достоевская 6 минут пешком
м. Новослободская 9 минут пешком
м. Цветной бульвар 12 минут пешком

Удобный выезд на Садовое кольцо, Цветной бульвар