Продаем дом, 120 м², 11 соток, Солнечногорск Онлайн-показ

Пpодаeтся уютный дом круглогодичного прoживания нa участке 11 соток.
Дом в чepтe гopoдa Солнечногoрcк, но на отшибе, в очень тихом и cпoкойнoм меcте. СHТ большoе, бoлee 180 домов, аcфальтиpoванные дopoги, оcвeщенные улицы, новый транcфоpматoр, aвтоматичеcкиe вoрoта на въезде в СНТ. Соседи живут круглый год.

Рядом с домом лес и пруд, живописный храм. Все магазины, аптеки в 5 минутах езды. До станции Подсолнечная» 10 минут на машине или полчаса пешком.

Участок крайний, за забором лес. Участок полностью выровнен, сделан дренаж по периметру. За много лет сформировался отличный пушистый газон. Посажены маленькие туи и молодые ели, плодово-ягодные деревья (сливы, черешня, яблоня, груша). Растут березы с грибницей подосиновиков, каждый год урожай грибов со своего участка. Проложены деревянные дорожки с дренажем из гравия. По всему периметру деревянный дизайнерский забор из необрезной доски. За забором, со стороны леса сделано дополнительное парковочное место на 2 машины.

На участке несколько строений:
1. На въезде автоматические откатные ворота и деревянный навес для двух машин 6*6 метров.
2. Мастерская в стиле дома.
3. Хозблок в стиле дома. В хозблоке бетонированный пол, можно использовать как домик для гостей или летнюю кухню.
4. Теплая бытовка (осенью с обогревателем абсолютно комфортно).
5. Сарай с летним туалетом и душем. Сам сарай использовали для хранения инструментов, сделаны стеллажи.
6. Большая деревянная детская площадка с домиком, песочницей и качелями.
7. Зона отдыха с перголой, площадкой для шезлонгов, бассейна и оборудования для очистки воды для бассейна (у нас стоял круглый бассейн 3,66 м). Зимой можно наряжать там елку и использовать как танцплощадку. Установлено оборудование для подогрева бассейна.
8. Бойлерная в стиле дома с пристроенным небольшим домиком для генератора.

Инженерные коммуникации:
1. Колодец из 5 колец (основное водоснабжение).
2. Резервное водоснабжение - абиссинская скважина в гидроизолированном подвале под домом.
3. Дополнительная летняя абиссинская скважина около сарая (используется также для системы автоматического полива, которая разведена по грядкам).
4. Септик полного цикла очистки Топаз 5. Хватает на 5 человек постоянного проживания, нормально справляется с большим нашествием гостей.
5. Дом отапливается газовым двухконтурным котлом на 30 кВт. На данный момент дом топится сжиженным баллонным газом: 4 основных баллона по 50 литров, подключенных через газовую рампу, и запасной баллон. Также котел подает горячую воду в дом. Получены и оплачены ТУ, по договору с Мособлгазом в июне 2024 будет подключен магистральный газ, после подключения цена дома вырастет.
6. Резервное отопление керамическими потолочными электрообогревателями.
7. Резервный электрический водонагреватель на 50 литров.
8. Вентиляционная система в доме.
9. Выделенный интернет (оптоволокно).
10. Охранная сигнализация. Датчики движения, датчики входов.

Дом построен по каркасной технологии. Получился очень теплый каркасный дом с комбинированным утеплителем: ППС + минеральная вата + шумоизоляция, включая межкомнатную. Дом-термос, зимой очень тепло, летом очень хорошо держит прохладу, кондиционер не нужен. Пока платеж за отопление в среднем по году не превышал 3000 руб. в месяц. С подключением магистрального газа будет в разы дешевле (примерно 500 рублей в месяц). По шумоизоляции - в гостиной можно устраивать вечеринку, в спальнях почти ничего не слышно.

В доме 5 комнат, не считая бани:

На первом этаже:
Веранда и баня. В бане установлена большая ванна 180 на 80 с душем. Дети плескаются в ней как в бассейне. В парной все сделано из липы, включая два полка, установлена чугунная каменка на 16 кВт.
Гостиная, совмещенная с кухней.
Санузел.
2 спальни. В одной из спален раньше была кухня, пока мы не перенесли ее в гостиную. Все инженерные выходы в этой спальне законсервированы, но, если необходимо, можно их расконсервировать и сделать снова отдельную кухню.

На втором этаже
2 спальни (большая детская и родительская спальни).

Все документы в порядке, 1 собственник, дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка, возможна ипотека, все документы для ипотеки сделаны.
Доп. фото, видео и онлайн-показ по запросу.

Продам Дом площадью 120 кв.м., , Пятницкое шоссе, цена 8 000 000 руб.