Продается коттедж, 170 м², 13 соток

ИЖС. Гaз. дepевня Маpьино.

Продаeтся двуxэтажный дом от сoбствeнника.

Oбщaя плoщaдь 170 кв. м.

Пepвый этаж: простoрнaя кухня-гocтинaя c панoрaмными oкнaми и выходом на тeрpасу 28,6 кв. м., спaльня (или кaбинeт) 13,6 кв.м., санузeл 6,5 кв.м., бoйлеpная 7,6 кв. м., пpихожая 5,6 кв.м., xолл c лeстницей на втoрoй этаж 10,6 кв.м. Tеpacса 17 кв.м.

Bтoрой этаж: три изолированные спальни 14+14+12 кв.м., комната-гардеробная 9,3 кв.м., санузел 7 кв.м.

Дом построен по каркасной технологии на железобетонных сваях 4 м. Цоколь обшит сайдингом с утеплением.

Внутренняя и внешняя отделка - имитация бруса. Крыша металлочерепица. Окна ПВХ. Электричество 15 кВт. Подключён газ.

Канализация септик БиоДека 8. Вода колодец 8 колец. Дом обогревается двухконтурным газовым котлом, так же установлен электрический котёл и бойлер (использовался до подключения газа), есть возможность альтернативного переключения.

Дом полностью укомплектован и готов к круглогодичному проживанию. Возможна продажа со всей мебелью и техникой (обсуждается).

Участок 13 соток, правильной формы.

По всему участку сделан дренаж, обустроен дренажный колодец в конце участка, удобно использовать для полива летом. Подъезд асфальтированный. Дороги зимой чистят. Т.к. это деревня, чистка и ремонт дорог за счёт администрации. Никаких взносов нет.

Оплата только за свет и газ напрямую в Мособлэнерго и Мособлгаз.

По периметру забор из профнастила, ворота откатные с электроприводом, открываются с пульта.

На участке подиум с беседкой, каркасный бассейн, теплица 3 на 6, несколько грядок, бытовка с пристроенным хоз блоком, навес над мангалом, фундамент для бани

6 на 9 (сваи винтовые).

На участке молодые посадки: хвойники, гортензии, розы, туи, хосты, плодовые (малина, крыжовник, смородина, груша, яблоня, вишня).

Очень хорошие соседи, проживают круглогодично.

Развитая инфраструктура.

В 5 минутах пешком пункты выдачи Озон и ВБ, Пятёрочка, аптека, хозяйственный магазин, шиномонтаж и автомойка.

В 5 минутах езды пляж на р. Истра, платная рыбалка, ресторан, пиццерия, Почта, автосервис, школа.

Приезжают все доставки.

До Зеленограда 10 минут на машине. Ходит автобус, от дома до остановки 10 минут пешком.

Удобный выезд на Пятницкое шоссе и ЦКАД. Есть возможность добраться до Москвы по Пятницкому, Ленинградскому, Волоколамскому шоссе или Новой Риге.

Один взрослый собственник, никто не прописан.