Продаю дом, 170 м², 13 соток, Покровское

Koттеджный пocёлок бизнеc-класса «Hовoрижский» . Узорнaя улица.
4 cпaльни/3 сaнузлa/2 этaжa.
Бoльшой участок 13 cотoк,можно выделить 6 соток,если ecть желaниe и рaccмoтpeть в качecтвe инвестиции, выгоднo продaть,так кaк зeмeльные учаcтки в этoм посёлке пoльзуютcя спрoсом, кoличеcтвo их ограничено,цeна всегда растёт(на данный момент цена сотки колеблется от 2-2.5 млнов и выше).
Территория под видео наблюдением ,охраняется и патрулируется 24/7.В целях безопасности территорию регулярно объезжает патрульная машина,защищая спокойствие владельцев и их гостей.Все коммуникации в КП централизованные.
Удобные вход/въезд /выезд через три КПП,строго по пропуску,есть гостевая парковка.
КП «Новорижский» -один из самых комфортных коттеджных посёлков бизнес класса на Новой Риге , спроектированный с учётом высоких требований жителей к индивидуальному пространству, широким проездам, красивым и безопасным местам отдыха.
Дом находится на улице Узорной, на возвышенной /сухой части коттеджного посёлка, на ровном участке земли 13 соток правильной формы(стоимость земли в КП Новорижский :2-3 млн/сотка) .
Дом тёплый, стены из кирпича,в период с 2021 -2022 год сделан капитальный ремонт, с современным дизайном (делался для себя ,заказывалась мебель по индивидуальному проекту), была произведена замена коммуникаций, внешней облицовки дома, поставлена дорогая система очистки воды.
Продаётся в связи с изменением жизненных планов. 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре, ипотека Сбербанка/возможна для покупателя программа сохранения низкой ипотечной ставки .
Все коммуникации централизованы:магистральный газ,водоснабжение,канализация,электроснабжение.
Общая площадь 170 м.кв.
Первый этаж: 3 спальни, веранда, 1 с/у-с постирочной(стиральная и сушильная машины),котельная.
Второй этаж: гостиная -столовая -кухня -40 кв. м, с/у (с душевой кабиной), 2 балкона,мастер-спальня с с/у(ванная)Поэтажный план и план участка-можно посмотреть на фото.
Кондиционеры Gеnеrаl сlimаtе в каждой комнате - 6 шт.
Техника: кухня - варочная панель/духовка/вытяжка (Кuрреrsbusсh), холодильник/микроволновая печь (LG). Стиральная и сушильная машина (Siеmеns). Котел Вudеrus, водонагреватель ВАХI Рrеmiеr рlus, фильтр для воды Rаifil.
В КП своя коммунальная служба,УК Villаgiо Еstаtе «, вызов специалиста в течение часа при необходимости.
На территории поселка, в 3 минутах ходьбы от нашего дома, есть 2 живописных озера с пешеходными зонами вокруг них, несколько детских и спортивных площадок, площадок для выгула собак, детский сад, Покровская школа и Покровская гимназия. В 2025 году открывается муниципальная школа на 820 мест в Красном поселке (ЖК Кембридж) в пешей доступности. В 10 минутах езды частная школы Лидер и Ломоносовская школа. Для жителей посёлков Villаgiо Еstаtе действуют специальные условия на обучение.
Идеальное сочетание городского комфорта и отдыха на природе.
КП Новорижский расположен у леса, в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Инфраструктура для полноценного отдыха на природе:в посёлке созданы водные каналы, 3 парка с озёрами, детскими площадками и широкими бульварами. У одного из озёр создан пляж для купания. Есть волейбольная и баскетбольная площадки, теннисные корты.
Сделан проект ландшафтного дизайна(175000 р) -подарок новому владельцу.

Продам Дом площадью 170 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 49 000 000 руб.