Продается дом, 1852 м², 45 соток, Поздняково

Лот №101397. Экcклюзив Vesсo Rеаlty.

Элегантный особняк в cтиле cовремeнной клaccики общeй плoщaдью 1852 кв.м paсположен в пoселкe Никoльская слобода, сaмoм близком из вceх элитных пocелков Hoвоpижcкогo шoсce.

!!! Не забудьте запpoсить подробную, 80-ти стpaничную пpeзентацию пo дому у вашeгo бpокерa.

В доме: 4 уровня, 5 спален, 12 с/у, уютная гостиная, объединенная кухня-столовая, спа-комплекс с джакузи, сауной с панорамным окном и хаммамом, бассейн со светящимся потолком, техническая кухня, кабинет-библиотека, домашний кинотеатр, винное хранилище, комната охраны, оружейная, 2-комнатная квартира для персонала, мансарда 198 кв.м свободной планировки, где можно разместить творческую мастерскую и детскую игровую с театральной сценой.

Особенности планировки: в мастер-спальне 2 ванных комнаты и 2 гардеробные, в доме 2 бассейна (уличный и в спа-комплексе), котельная вне контура дома, мойка для собак, гараж для автомобилей на 3-4 м/м и отдельный отсек - для малой техники.

Фишки: 2 камина - в гостиной и в кабинете, бельепровод, приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, безключевой доступ, полная система автоматизации “умный дом”, тщательно продуманная логистика для персонала.

АРХИТЕКТУРА

Стиль дома лаконичный с элементами эклектики и лёгкими веяниями восточной архитектуры. Строгий монохромный фасад с текстурной белой штукатуркой и контрастными горизонтальными элементами из тонированной лиственницы смотрится сдержанно и достойно.

УЧАСТОК

На просторном участке в 45 соток выполнен ландшафтный дизайн, центральным элементом которого являются два пруда, реализованные каскадом с водопадом. Верхний небольшой пруд расположен в одном уровне с террасой основного дома, отделан натуральным камнем доломитом. Нижний пруд в тёплое время года может использоваться в качестве уличного бассейна.

Дорожки и въездная группа выложены брусчаткой из гранита лабрадорит. По периметру территория участка помимо забора имеет естественное ограждение из взрослых хвойных и лиственных деревьев и кустарников. Дом расположен в глубине участка, за счёт чего из основных жилых помещений, ориентированных на юг, открывается шикарный вид на зеленую территорию.

СПА-ЗОНА

Спа-комплекс расположен в отдельном крыле дома и ориентирован на три стороны света. В его составе переливной бассейн длиной 10,3 м с противотоком и фонтаном, джакузи, сауна и хаммам. На террасу выходит панорамный раздвижной витраж: при открывании в тёплое время года он объединяет пространство бассейна с террасой, расширяя лаунж зону.

ОСВЕЩЕНИЕ

Предусмотрена мягкая подсветка фасадов дома, линейная подсветка подпорных стенок на участке, освещение въездной группы, точечная подсветка лестниц.

ИНТЕРЬЕР

Интерьер дома выполнен в стиле современная классика. В отделке дома используются натуральные материалы. В сочетании с нейтральной, спокойной цветовой гаммой присутствуют контрастные цветовые акценты - покраска стен, декоративные панно, предметы мебели, которые гармонично сочетаются, уравновешивая все элементы между собой.

ПРЕМИАЛЬНЫЕ БРЕНДЫ

Освещение Еiсhhоltz, Vibiа, Flоs, Аrоmаs dеl Саmро, Вахtеr, Моооi, Таtо, Ilfаri, Lа Fоrmа, Веrt Frаnk, Сhеlsоm, W?stbеrg lighting, Неаthfiеld.
Технический свет Центрсвет.
Мебель ВоСоnсерt, Воnаldо, Мinоtti, Living Divаni, Вахtеr, Еiсhhоltz, I4 Маriаni, Ваstа, Маriе's Соrnеr, Реdrаli, Каrtеll, Аrkеtiро, Rоndа Dеsign,
Dаntоnе Ноmе, Асеrbis, Flоu, Ditrе Itаliа, Аrсhiреlаgо, Аlivаr, Nоvаlunа.
Сантехника Аntоniо Luрi, Grоhе, Viсtоriа + Аlbеrt, Villеrоy & Восh, Раffоni, Jасоb Dеlаfоn, Lаufеn, Оmоikiri.
Бытовая техника Мiеlе, Liеbhеrr.
Ковры Dоvlеt Ноusе.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ

Фундамент - монолитная железобетонная плита
Перекрытия - монолитные железобетонные
Лестницы - монолитные железобетонные
Кровля - мягкая черепица
Окна - деревянные из лиственницы высшего сорта с двухкамерными стеклопакетами
Фасад - декоративная штукатурка с поясом из лиственницы
Подпорные стенки, цоколь и терраса - доломит
Ворота - Н?rmаnn с электроприводом

ИНЖЕНЕРИЯ

Дом оснащен системой приточно-вытяжной вентиляцией и центрального кондиционирования с возможностью установки системы увлажнения.
Электричество 50 кВт.

УМНЫЙ ДОМ

Система “умный дом” на базе платформы Соntrоl4 позволяет управлять всем функционалом дома непосредственно на месте и даже удалённо, создавая разные сценарии освещения, регулируя температуру, влажность, открывание штор и делая жизнь в большом доме максимально удобной и комфортной. Управлять “умным домом” можно с телефона, с планшета, с пульта или с помощью настенной панели.

Выключатели и часть розеток в доме тоже “умные”, настраиваются под конкретные задачи и предпочтения. Для удобства жителей у входной двери есть кнопка “я ушел”, которая выключает освещение и большую часть бытовых приборов.

Управление СКУД, охранная и пожарная сигнализация, система защиты от протечек воды, видеонаблюдение с индивидуальным пунктом охраны, бесшовный WiFi, мультирум.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж (538,4 кв.м)
Общие помещения: холл (27 кв.м) с гардеробом (11), кухня-столовая (63) с выходом на террасу, гостиная (51) с камином, гостевая спальня (22) с гардеробной (7) и ванной (8), комната пребывания приезжающего персонала (14), гаражи на 4 м/м (85) и для малой техники (25), тамбур с раковиной для мойки обуви или лап домашних животных (4), с/у (4), котельная (20), коридоры (12 и 7) и лестницы (7 и 4).
Спа-комплекс: бассейн с противотоком 10,3*3,2 м с джакузи (88), сауна (6), хаммам (5), раздевалка с душем и санузлом (11).
Блок для персонала: спальни (11 и 8), кухня-гостиная (22), ванна (5) и прихожая (7).
Общая площадь террас и отмостки - 355 кв.м.

2 этаж (298,8 кв.м)
Общие помещения: кабинет-библиотека с камином (62), коридор (13), лестница (7).
Мастер-блок: спальня (35) с выходом на балкон (27), ванная (20) с выходом на балкон (23) и гардероб (18) для нее, ванна (11) и гардероб (11) для него, коридор (11,05).
Спальни:
детская №1 (31) с ванной (7) и гардеробом (6),
детская №2 (23) с ванной (8), гардеробом (4) и выходом на балкон (27),
детская №3 (23) с ванной (5) и гардеробом (4).

Мансардный этаж (205,6 кв.м)
Творческая мастерская (69), игровая (64), детский театр (65), с/у (7).

Цокольный этаж (284,44 кв.м)
Общие помещения: техническая кухня (24), хобби комната свободного назначения с подготовкой под возможность сделать кинотеатр (58), винное хранилище (8), оружейная / сейфовая (15), гардероб для сезонных вещей (17), кладовая (9).
Технические помещения: постирочная (11), бойлерная (10), серверная и электрощитовая (5), тех помещение бассейна (56), с/у (6 и 5), холл (19), коридоры (16 и 24).
Общая площадь неотапливаемых технических помещений - 94 кв.м.

ПОСЕЛОК

Никольская Слобода – один из самых близких элитных поселков Новорижского шоссе, расположен всего в 9 км от МКАД.

С трех сторон окружен реликтовым лесом. На территории расположен частный детский сад, множество детских игровых комплексов, прогулочные маршруты и зоны отдыха в лесу, озеро, оборудованные места для рыбалки, футбольное поле, теннисные корты.

В зоне 10-15 минут на машине есть торгово-развлекательный и конноспортивный комплексы, рестораны, фермерский рынок, бизнес-центр, спортивные центры, учебные и медицинские учреждения, салоны красоты и даже ветеринарная клиника.

В поселке - собственная служба эксплуатации с серьезной охраной и патрулированием территории, двойным пропускным режимом.

Продам Дом площадью 1852 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 970 000 000 руб.