Продам таунхаус, 188 м², 2.5 сотки, Озерна

Пpoдаетcя тaунхaус с отделкoй от зaстpoйщика в коттeджном пocёлкe Дepeвня Oзерна, Рузcкий рaйон на участке №60.

О ПОСЁЛKE

Кoттеджный пoceлoк Дepевня Озepна нaxодится на зaпaде от Мocквы по Hoворижскому шоссe и прeдназнaчeн для круглогодичногo и сезoнного проживания. Путь из города обычно занимает около 1 часа по скоростной трассе без единого светофора.

Коттеджный поселок Деревня Озерна расположен в Рузском районе, признанном самым экологически чистым районом Подмосковья. Поселок граничит с лесом, а в 350 метрах находится берег Озернинского водохранилища.

Коттеджный поселок Деревня Озерна застраивается домами в едином архитектурном стиле и насчитывает 68 индивидуальных земельных участков. В поселке построена дорожная сеть шириной, организовано уличное освещение и озеленение. В поселке планируется наличие всех необходимых для жизнедеятельности общественные локаций, а также магазин, детская и спортивная площадки.

В окружающем Озерну хвойном и лиственном лесу есть тропы для бега, пеших и велосипедных прогулок. Въездная группа включает административное здание, контрольно-пропускной пункт и пункт охраны. В поселке проведено полное электроснабжение, центральное водоснабжение, водоотведение, магистральный газ, интернет и телевидение.

ПРО ТАУНХАУС

Силовая часть:

— Цокольный этаж из блоков ФБС толщиной 500мм;
— Перекрытие между цокольным и первым этажом из ЖБИ плит перекрытия;
— Первый этаж кирпичный 400 мм толщиной;
— Второй этаж из газосиликатного блока Д500 толщиной 400 мм;
— Перекрытие между первым и вторым этажом монолитное со вторым светом толщиной 300 мм.

Кровля:

— Утепление кровли минеральной ватой толщиной 150 мм;
— Установлена металлочерепица ГрандЛайн;
— Установлены снегозадержатели и водосточная система;

Коммуникации:

— Ввод централизованного водоснабжения;
— Установлен автономный септик;
— Заведен газ и электричество;
— Установлена дренажная система вокруг таунхауса;

Внешняя отделка:

— Утепление фасада 50 мм;

— Отделка фасада имитацией бруса и покраска;

— Утеплен цоколь и отделанный клинкерным камнем;

— Утепленная бетонная отмостка по всему периметру;

— Установлены окна Rеhаu с внешней ламинацией;

— Установлена входная дверь.

Подвал:
— Монтаж дренажной системы с отводом;
— Установка геотекстиля и отсыпка пола щебнем;
— Установлена сварная металлическая лестница на первый этаж;
— Из распределительного щита заведён силовой кабель для разводки электричества в подвале под проект заказчика;
— Высота подвала 2100мм.

Инженерия:
— Обогрев полов первого этажа осуществляется через водяные теплые полы из шитого полиэтилена Rеhаu, установлены стальные радиаторы отопления на первом и втором этаже;
— Установлен газовый котел Вudеrus Lоgаmах двухконтурный (обогрев дома + горячая вода);
— Сделана полностью обвязка котельного оборудования;
— Сделан монтаж водоснабжения горячей и холодной воды на кухню, с/у первого этажа, с/у второго этажа, установлены водорозетки;
— Сделана разводка канализации с подключением к септику;
— Ввод силового кабеля в бокс для автоматов, сборка щита с группой защиты, разводка электричества по всей квартире с установкой розеток, выключателей, проходных выключателей, интернет розеток, силовой кабель под варочную панель, вывод и усиление под большую люстру в гостиной, установлены споды освещения в натяжных потолках.
— Установлена вентиляция.

Внутренняя отделка:
Стены подготовлены под финишную отделку (декоративная штукатурка или обои), потолки первого и второго этажа натяжные.
В таунхаусе сделана предчистовая отделка с полностью функционированием всей инженерии. Заказчику остается сделать под свой вкус обустройство пола, стены в обои или под покраску, установить двери и завозить мебель.

ОБ ИПОТЕКЕ
— дом проходит по ипотечным программам. Актуальные условия уточняйте по телефону, т.к. сейчас банки еженедельно обновляют данные.

Звоните и записывайтесь на экскурсию в поселок по телефону!

Продам Таунхаус площадью 188 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 9 900 000 руб.