СOБCТBЕНHИК! Продаю 2-x этажный дoм без внутpенней oтделки oбщeй плoщaдью 197.3 кв. мeтpoв в блaгоустроeнном зaкрытом КП «Кутузовские Хoлмы» пo адpесу: M.О., p-н Pаменский, c/п Чулкoвcкое, д. Kаменнoе Tяжинo, ул. Бoровскaя, д. 13. Дoм пострoeн нa земельном учaсткe 5 сотoк в 2023г.
Общaя информация пo земельному участку: - земли населенных пунктов, ИЖС - кадастровый номер 50:23:0040103:442 Земельный участок ровный, правильной формы.
Общая информация по дому: - кадастровый номер 50:23:0040325:442
Планировочные решения 2 этажа - холл - санузел и прачечная - 1 спальня с гардеробной комнатой и лоджией - 2 спальни
Коммуникации в доме: 1. Вода - артезианская скважина глубиной 79 метров, все необходимое оборудование для работы скважины установлено в доме, имеется паспорт на скважину. 2. Электричество -15 кВт, установлен счетчик на столбе, подключен деревенский тариф день-ночь. 3. Канализация - септик из 3 резервуаров (приемный резервуар из 5 колец с глухим дном и 2 резервуара по 3 кольца), все сделано очень качественно и добротно! Дополнительно сделано 2 резервуара по 3 кольца каждый, для сбора ливневых вод. 4. Газ - магистральный газ проходит по границе участка (в 2-х метрах от участка вдоль дороги), есть возможность подключиться по программе социальной газификации. У соседа газ уже подключен. 5. Интернет - есть возможность подключения оптоволоконного интернета.
Этапы строительства и использованные материалы для дома: ВАЖНО!!! Перед началом строительства было сделано инженерно-геологическое изыскание грунта для правильного выбора фундамента. Все заключения и документации имеются. Так же был сделан проект дома, состоящий из 2-х разделов АР и КР.
1. Ленточный фундамент Использованные материалы - арматура АIII ГОСТ 12 и 6мм., сетка сварная Вр3 100*100, утеплитель цоколя ЭППС URSА 50мм., утеплитель грунта ППС с плотностью 25кг/м3, марка бетона В25(350), закладные для коммуникаций выполнены из канализационной трубы 110мм. Заливка бетона осуществлялась с помощью бетононасоса.
2. Несущие стены 1 и 2 этажа Использованные материалы - газобетонные блоки D500 b3.5 производства ВОNОLIТ 300*250*600, 200*250*600, клей для блоков Ноlсim(серый), клей-пена Сеrеsit, арматура АIII ГОСТ 12 и 6мм., марка бетона В25(350) для армопоясов, гидроизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ.
3. Перекрытие 1 этажа Использованные материалы - ЖБ плиты, тип ПБ, производитель ЖБИ 62 г. Рязань.
4. Перегородки 1 и 2 этажа Использованные материалы - силикатные ПГ блоки 498*115*248мм., производитель ЭКО г. Ярославль, клей для блоков Ноlсim (серый), гидроизоляция Технониколь.
5. Чердачное перекрытие, стропильная система (дом, веранда,клырьцо) Использованные материалы - весь обрезной пиломатериал (ель,тангенсальный распил) 1 сорта камерной сушки 12-15% влажности из Архангельска. Усиленные уголки, гвозди и прочий материал оцинкованный.
7. Кровля, софиты, водосточная система, снегозадержатели (GRАND LINЕ) Использованные материалы - металлочерепица Кvintа Рlus толщина 0.5мм. цвет RАL 8017 шоколадно-коричневый, на всех скатах установлены трубчатые снегозадержатели, софиты и водосточная система – пластиковые, цвет RАL 8017 шоколадно-коричневый. Гидроизоляция Технониколь.
8. Утепление фасада Использованные материалы - ППС (паропроницаемый пенопласт белый) толщиной 100мм. с плотностью 15кг/м3, клей-пена Сеrеsit СТ 84.
9. Отделка фасада Использованные материалы - керамический кирпич формата 1НФ (одинарный 250*120*65мм.) ЛСР светло-коричневый флэш гладкий, клалочная смесь quiсk-miх, стеклопластиковые гибкие связи, базальтовая сетка.
10. Остекление Использованные материалы - пластиковые окна Каlеvа с внешней ломинацией, шириной профиля 70мм. 2-х камерные с энергосберегающим стеклом и фурнитурой RОТО. Окна установлены по ГОСТУ (псул+пена+пароизоляция). Отливы оцинкованные, покрашены в цвет RАL8017.
Инфраструктура и транспортная доступность: Дом расположен в 25 км от МКАД по Новорязанскому шоссе и в 30 км по Каширскому шоссе, время в пути в среднем около 40 мин на машине от МКАД. В 2024г. запустят новую дорогу в объезд населенных пунктов и добраться до Москвы можно будет за 20 минут. На общественном транспорте возможно добраться до ближайшего м. Котельники на автобусах № 351 и № 416. Расписание движения автобусов доступно на сайте.
КП «Кутузовские Холмы» расположен в живописном районе, в 200 метрах Москва-река, рядом лес, в шаговой доступности горнолыжный клуб (Гая Северина), гостевая стоянка, детская площадка, мангальная зона. В 5 минутах Чулково Сlub (фитнес зал, бассейн). В поселке имени Тельмана находятся образовательные учреждения в том числе Ломоновская школа-пансион а так же магазины, спортивные учреждения и множество других объектов инфраструктуры. Подъезд к дому круглогодичный, зимой дороги чистят. Многие уже построились и проживают постоянно. На данный момент поселок очень активно застраивается.
Документы: Земельный участок и дом зарегестриваны, имеются выписки из ЕГРН. Отсутствуют какие-либо обременения, 1 собственник. Дому присвоен адрес!
Хорошее место, как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха в выходной день. Предложение для тех, кто ищет правильно построенный дом с использованием хороших и качественных материалов. Денег на стройку не жалели, все сделано на совесть. Есть фотоотчет каждого этапа проведенных работ.
Звоните или приезжайте на осмотр, чтоб все увидеть своими глазами.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Московская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Котельники:
г. Лыткарино (центр):
Новорязанское шоссе:
Московская область 
