Продается дом, 207.5 м², 17.5 сотки, Дергайково

Пpодаeтся совpеменный двухэтажный кoттедж жилoй площaдью 166,63 м2 c тeррасoй 40,83 м2 (oбщaя плoщaдь = 207,46 м2). нa участке 17,5 сoток., pасположенный в д. Дергайкoвo, примыкaющей к д. Кострoво c богaтoй инфpаcтpуктуpoй и тpaнcпортнoй доступнocтью по Волoкoламскoму и Hoворижскoму ш..
- до aвтoбуcной оcтановки 5 минут (400м) пешком;
? до Волоколамского шоссе 8 минут (6,1 км) на автомобиле;
? до Новорижского шоссе (в сторону Москвы) 10 минут (7,5 км) на автомобиле;

К участку подходит асфальтированная муниципальная дорога.
Коммуникации: 15Кв электроснабжения, скважина, септик, газ по границе участка (подана заявка на подключение).
По соседству расположены капитальные жилые дома с постоянным проживанием.

Коттедж продается без отделки, НО ВОЗМОЖНО ВЫПОЛНИТЬ ОТДЕЛКУ ПОД КЛЮЧ (по договоренности можно довести до предчистовой отделки Whitе bох с разводкой коммуникаций (электроснабжение, отопление).
Дом с максимально эргономичной планировкой в которой продуманно не только размещение всех необходимых помещений, но и уделено особое внимание естественному освещению (угловые окна, большая площадь остекления) и ориентация строения по сторонам света, дом ориентирован таким образом, что в течении дня все помещения имеют естественное освещение.
Первый этаж:
Вместительная кухня-гостиная 41,6 м2 с выходом на г-образную террасу с зоной ВВQ (40,8 м2)! Планировка кухни, позволяет разместить мойку около окна.
Кладовая 2,8 м2
Просторный с/у с окном (8,1 м2)
Котельная 6,1 м2
Тамбур с возможностью установки встроенного шкафа (5,6 м2)
Гостевая спальня 15,5 м2

Второй этаж:
Мастер- спальня 18,4 м2 (с гардеробной 6,3 м2 и с/у 5,3 м2 – оба помещения с окнами)
Две изолированные спальни 19,1 м2
С/у 9 м2 с окном.

Развитая инфраструктура округи:
? д. Кострово в 5 минутах (3,6 км) на автомобиле или автобусе, где есть магазины, аптеки, сады и школа;
? г. Истра (центр) в 17 минутах (10,3 км) на автомобиле или автобусе, где есть магазины, школы, кружки, фитнес центры;
? Ресторан Олега Сироты с фермой и Сырный Фестиваль в 11 минутах (6,8 км) на автомобиле;
? достопримечательность Истринского района Ново-Иерусалимский монастырь в 14 минутах (9,2 км) на автомобиле.
Свободная продажа, один взрослый собственник, обременений нет. Круглогодичное проживание с пропиской, быстрый выход на сделку, возможна ипотека или материнский капитал

Продам Дом площадью 207.5 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 23 000 000 руб.