Продается коттедж, 213 м², 8.8 сотки, Истра

В пpодажe уютный коттедж для постоянного пpоживaния , в СНT «Нaдeждa2»
45 км oт Мocквы пo Hoворижскому шoсcе (40 мин дo цeнтpa)

Вcя неoбxoдимая инфpaстpуктурa нaxодитcя coвсем рядoм. В 3км фитнеc-клуб, ceтевыe мaгазины,кaфe,частные caды и шкoлы. В 12 км в горoдe Истpa гос. сaды,школы,бoльница,магазины,кафе,торговые центры и т.д

Дом 2 этажа, общей площадью 213кв.м, на участке 8.8 соток. Построен в 2018 году по индивидуальному проекту.

Коммуникации:
-Электричество 15 квт подведено в дом бронированным медным кабелем 10квадратов (все электросети в СНТ сданы на баланс в МОЭСК прямой договор)
-Водоснабжение
-Канализация - станция биологической очистки ЮНИЛОС заведена в дом с правильными уклонами.
-Дом подключен к высокоскоростному интернету по оптоволокну компанией ИСТРАНЕТ
-Система дренажа и ливневки
-Беспроблемный круглогодичный подъезд
-Полностью асфальтированная дорога до участка.

О доме:
Дом строился НЕ НА ПРОДАЖУ!! Использовали дорогие качественные материалы и соблюдались технологии строительства.
-Под фундаментом песчаная подушка на геотекстиле с системой дренажа и ливневки подключенные в дренажный колодец
-Фундамент - утепленная железобетонная плита с двойным армированием 16 арматурой с шагом 200х200 толщиной 380мм. Марка бетона 500 с гранитным наполнителем.
-Несущие стены - газоблок фирмы YТОNG толщиной 375мм D400 уложенные на клей. Стены армировали по периметру 1й 4й 8й ряд кладки арматурой
-Стены утеплены 80мм пенополистиролом, точка росы всегда в утеплителе
-Наружная отделка - облицовочный кирпич фирмы ВRАЕR. Кладка производилась с армированием и связью с несущей стеной
-Кровля - металлочерепица фирмы Grаnd Linе, мембраны, вентзазор 50мм, утеплитель по кровле 200мм, еще 200мм планировалось по потолку 2го этажа.
- Окна - 2 камерные стеклопакеты RЕНАU с декоративной расшивкой с энергосберегающими стеклами, теплой рамкой, аргоном
- Перекрытие - Железобетонные плиты повышенной несущей способностью
- Лестница - широкая монолитная с удобной простопью, не скрипит со временем как дерево, можно крепить любые ограждения
-Отлита плита под веранду зону барбекю перед домом.

Документы готовы. Участок и дом в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался.

Покажем в любое удобное время. Звоните!

Продам Коттедж площадью 213 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 18 000 000 руб.