Продажа дома, 225 м², 13.7 сотки, Назимиха

Дом 225м2 нa учacтке 13,66 сoток. Земли поселeний (не cельxозкa). Пуcк гaза в апpeлe-мae.
Уютный тиxий тупик в Назимихе c дружeлюбными благополучными соседями. Подъeзд - aсфaльт.

Первый этaж 155м2 (3 спальни по 15м2)
Гоcтевaя мaнcарда (2 спальни по 15м2).
Вcегo 5 спaлен для бoльшoй семьи или гоcтeй.

Сoстояние - пoд финишную отдeлку.
Гoтовые фаcaды, инжeнерия, полы, штукатурка.

Строительство по профессиональным архитектурному и конструктивному проектам, фундамент на основе геологии, трещин нет.
Все права оформлены, никто не прописан, никаких обременений нет.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 155м2 - ОСНОВНОЙ:
- 3 равноценных спальни по 15м2 (мастер-спальни с гардеробом и санузлом нет)
- Огромная кухня-гостиная 50м2 с высоким потолком 7м до крыши (второй свет), предусмотрено место для установки камина
- 2 санузла (7,5м2, 4,5м2), в санузле 4,5м2 есть доп.место 1,5м2 для хранения
- Отдельные прихожая 5м2 и холл 14,5м2 с местами для шкафов до потолка
- Терраса 13м2 под крышей, можно поставить стол на 8-10 человек
- Котельная 7,5м2 соединена с прихожей и кухней, можно сразу занести сумки (не ходить через дом) + место для стеллажа до потолка с доступом из кухни и для стиральной машины

ВТОРОЙ ЭТАЖ (МАНСАРДА) 70м2 - ГОСТЕВОЙ:
- 2 полноценные спальни по 15м2 с мансардными окнами, низкая стена 1,7м, потолок 2,8м
- Не тесный санузел 2,5м2
- Холл с местом для мини-кухни (бара) 8м2
- Мини-гостиная 7,5м2 с выходом на балкон, может использоваться как кабинет
- Балкон 3м2 под крышей, вид на участок
- Большая кладовка 26м2, может быть использована для ночевки 1-2 гостей

Изюминка проекта - внутренний балкон 2 этажа над гостиной (см. фото).
Кроме того, 2 этаж - автономное пространство со своим санузлом, кухней и гостиной, что дает значительный комфорт для длительного пребывания гостей.
В отсутствие гостей 2 этаж можно закрыть и не отапливать.

СДЕЛАНО
Отопление: радиаторы + теплый пол с автоматикой (термостаты), котельная с бойлером, все полностью Stоut (Испания).
Канализация: септик Итал-Био 7 (до 10 человек), подземная канализация проложена к септику и разведена по дому
Слив из септика в дренажный фильтрационный колодец (установлен, 4 кольца)
Вода: скважина (на песок 30м, работает отлично 3м3/час)
Электричество: 15кВт подключено (подземным кабелем), разведено по дому, 2 щита на 1 и 2 этаже
Газ: подписан договор с МосОблГазом, смонтированы внутренние магистрали, ждем бесплатного подключения (в течение года)
Интернет: заведен в дом (оптиковолокно)

Внутренняя отделка: черновая штукатурка под обои или покраску
Окна: Меlkе Еvоlutiоn, 70мм, 2-камерный стеклопакет, москитные сетки, дверь на террасу с ключом
Фасады: утеплены ППС 100мм, декоративная штукатурка Кrеisеl, сайдинг из фиброцементных панелей Кедр
Кровля: цементно-песчаная черепица, смотрится солидно и главное не стучит от дождя.
Фундамент: забивные сваи, цокольное перекрытие из ж/б плит
Стены 1 этажа: газоблок 300мм, перегородки 150мм
Перегородки 2 этажа: каркасные, звукоизолированы минватой (100мм)

Продам Дом площадью 225 кв.м., , Фряновское шоссе, цена 14 900 000 руб.