Продаю дом, 250 м², 9 соток, Березка

Уютный и проcторный ДOM oбщей площадью 250 кв.м. поcтрoен в 2016 гoду в чepтe городa. Гaзификaция oceнью 2024 года. Земля ИЖС, cнт в июне 2024 вoшло в состав посёлка Boлодaрcкогo.
Самоe наcтoящеe семeйнoe гнёздышкo ужe ждет будущиx влaдeльцев!
Удoбнoе раcпoложениe вблизи гopодскoй инфpаcтруктуры нe позволит отстать от жизни и современных тенденций!

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека.
Подходит Материнский капитал.

Расположение:
МКАД + 16км. Московская область, Ленинский городской округ, поселок Володарского.
В этом направлении: Мисайлово, Молоково, Богданиха, Константиново, Григорчиково.
Рядом с вами: Сьяновские каменоломни, плотина Новленского водохранилища, усадьба «Богородское», Киногородок и еще множество других выдающихся культурных и природных объектов, которые помогут скрасить Ваш досуг!

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б.
Полы – ламинат 33 класса стойкости + керамическая плитка на кухне и в с/у.
Стены – из пеноблоков (300 мм). Утепление - минеральная вата.
Окна – 2-х камерные металлопластиковые стеклопакеты.
Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Лестница – деревянная на металлическом каркасе.
Крыша – 2-х скатная, установлена водосточная система.
Кровля – металлическая черепица + утепление.

Планировка:
1 этаж – кухня, изолированная комната, холл, прихожая, с/у.
2 этаж – 4 изолированные комнаты (две из которых – с выходами на балконы), холл, с/у.
Также присутствует пристройка в формате гостевого домика (изолированная комната, кухня и с/у).

Коммуникации:
Отопление - котёл.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.
Канализация – центральная.
Водоснабжение – индивидуальная скважина + система фильтрации.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы, по всему периметру огорожен металлическим забором. Въездная группа оснащена двумя типами ворот: откатными и распашными.
На территории расположены 2 хоз.блока, один из которых можно переоборудовать в баню, беседка, а также арочная каркасная теплица.
На участке есть плодовые деревья и кустарники, придающие ему естественный вид и радующие глаз во время сезона цветения.

Инфраструктура:
В 5 минутах находится всё необходимое для комфортной жизни и отдыха: остановка общественного транспорта, магазин, детская площадка, лесной массив, река Пахра.
В самом поселке три детских сада и две школы как для учеников начальной школы, так и для старшеклассников.
Для дополнительного развития детей успешно функционируют детская школа искусств, различные клубы по интересам: единоборств и авиамоделистов, студия танцев, библиотека, музей, аттракционы, а также присутствует поле для мини-футбола.
Центр культуры и досуга «Лодыгино» поможет не заскучать в праздничные дни, а излюбленная всеми местными жителями кухня кафе «Дастархан» скрасит впечатления от очередного рабочего дня.
На территории всего поселка функционирует система видеонаблюдения – безопасность обеспечена.
В непосредственной близости от поселка находятся Сьяновские каменоломни и плотина Новленского водохранилища - места для единения с природой и создания незабываемых фотографий. А усадьба «Богородское» и Киногородок помогут провести досуг с пользой: узнать что-то новое и прикоснуться к прекрасному.

Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.
Мы обязательно договоримся!

Продам Дом площадью 250 кв.м., Московская область, Володарское шоссе, цена 18 599 000 руб.