Продается дом, 301 м², 12 соток, Химки

Гop. oкр. Химки, вблизи деp. Mышецкое, в поcелкe Элпа-Рeгиoн пpoдаeтся нa учacткe 12 cот. новый дом, рeмонт oт 2022 года, площадью 301 кв. м, из кирпича, перeкpытия-монoлитныe, с чиcтовой oтдeлкoй.

Прeимущecтва:

- Bысoкaя тeплоизoляция здания, paзмер клaдки в 3 киpпича, с толщинoй cтeн болеe 60 cм;

- Кoнструктив дoмa тoлько из натуpaльных материалов, отсутствуют синтетические утеплители;

- Большая площадь помещений свободного назначения в цоколе и на мансарде, с широкими возможностями их применения;

- Массивные межкомнатные перегородки, также из кирпича, обеспечивают отличную шумоизоляцию между помещениями;

- Поселок расположен в живописном месте, в окружение лесного массива, граничит с ним с трех сторон;

- В 3-х км находится озеро Круглое, с обустроенными зонами отдыха и возможностью рыбалки;

- Удобная транспортная доступность по двум магистралям: Ленинградскому и Рогачевскому шоссе.

Планировка:

1-й этаж: прихожая, гостиная, кухня, спальня, санузел.

На 2-м этаже: холл с лестницей, три спальни (одна из них с санузлом) и отдельный санузел. Мансарда-единое пространство свободного назначения.

В подвале: котельная и два помещения свободного назначения.

Снаружи дом отделан фасадной штукатуркой, цоколь из натурального камня, кровля из металлочерепицы.

Внутренняя отделка: стены отштукатурены, с обоями под покраску, пол из кварцвинилового (LVТ) ламината, везде под плиткой смонтированы теплые полы, в комнатах установлены кондиционеры.

Высота потолков 2,8 м. Отопление здания газовым котлом.

Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт 3 фазы, вода из колодца, канализация- септик, по границе участка - оптоволоконный интернет.

Участок 12 соток, ровный, сухой, прямоугольной формы, с газоном, огорожен забором из металлопрофиля с откатными воротами и калиткой.

Территория поселка огорожена, с двумя въездами через автоматические ворота, освещена. В поселке порядка 50 домовладений, жители в основном проживают постоянно - солидные, интеллигентные соседи. В поселке умеренные и прозрачные ежемесячные платежи.

Транспортная доступность.

Автобусная остановка в 600 м, 25 мин до ст. МЦД-3 Сходня на автобусе 44, далее 18 мин на поезде до ст. м. Ховрино, или в центр Москвы по линии МЦД-3. Также до Москвы можно доехать от ст. МЦД-1 Лобня, до неё на автобусе 23.

На автомобиле до Москвы проезд возможен по Ленинградскому, Рогачевскому шоссе, или через аэропорт Шереметьево. До МКАД - 21 км.

Инфраструктура.

Магазин продуктов в 1 км.

В 4-х км, в лесопарковой зоне находится современная спортивная база «Озеро Круглое», состоящая из комплекса зданий и спортивных сооружений, с двумя бассейнами, различными спортивными, тренажерными залами и кортами.

Городская инфраструктура расположена в 7 км в пос. свх. Останкино: школа, детские сады, ТЦ Бастион, супермаркеты Пятерочка, Дикси, ресторан Фирдуси, медпункт, аптеки, пункт выдачи Яндекс Маркет и пр.

Один собственник, ипотека возможна.

С коллегами сотрудничаем 50/50, звоните!

Арт. 66916095

Продам Дом площадью 301 кв.м., Московская область, Рогачевское шоссе, цена 21 500 000 руб.