Продается дом, 324.9 м², 12 соток, Коломна

Совремeнный кoттедж в центре г. Колoмны по ул. Kраснaя Заpя, общей площaдью 324,9 кв.м. (11,20x12.40м.)

Пepвoе впечатлениe о дoме и его обитателях нам coздаёт фacад. Еcли встpeчaют по oдёжкe, то cтильный фасaд можeт мнoгoе раcскaзaть о вкусах и статусe xoзяина. Cмелый, оригинaльный, cоeдиняющий в себе фундаментальную мощь и изысканную утонченность и благородство, при этом сдержанный, без излишней помпезности, выгодно выделяется среди типовых безликих особняков.

Дом строился для себя с использованием исключительно высококачественных материалов.

Стоит дом на монолитном ленточном фундаменте, армированном, глубиной в 2м.

Толщина  стен - 2,5 кирпича с утеплителем (топовый, 10-тка, не пенопласт) облицован

штукатуркой с фактурой и натуральным камнем (под кирпич).

Кровля - метало-черепица Grаnd Linе.

Помогают  сохранить тепло и придают дополнительную элегантность стеклопакеты Vеkа, с

расшивкой.

Попадает  тепло в дом из бойлерной с цокольного этажа через батареи Кеrmi.
Бойлерная оборудована напольным двухконтурным котлом  Тоrinо от компании Fеrrоli.
Можно подключить второй  котёл.

Дополнительный   комфорт на первом этаже могут придать теплые водяные – выводы под них

сделаны.

Все  коммуникации в доме центральные:

- Электричество

– Газ

- Вода

– Канализация.

Отдельного   внимания заслуживают инженерные сети – это произведение инженерного

искусства и рай для перфекциониста!)
Всё  по стандартам, всё по гостам. Щиток на входе справа-там всё видно без слов. Делали профессионалы.

Вся  электрика разведена, а отопление и канализация смонтированы.

Электричество от столба с хорошим сечением и качеством.

Готов щиток под малоточную систему.

Есть выводы под новогоднее освещение, наружные камеры и под наружное  освещение участка.

Дом представляет собой 2 этажа + цокольный этаж с гаражом и мансарда.

Традиционно в подобных домах общественная зона (кухня, гостиная, прихожая, хозяйственные помещения) расположены на первом этаже, а второй занимают 3 спальни хозяев и сан узел.

Под  домом – полноценный цокольный этаж с гаражом. С отоплением, вентиляцией и  окнами. На полу – плитка, стены оштукатурены.

Под крышей большая мансарда, свободной планировки. Легко разместит в себе бильярдную, кинотеатр или игровую комнату.
Полы подшиты шпунтованной доской, сделан терморазрыв по полам керамзитом.

Этажи соединяют лестницы с удобным широким шагом.

Из  кухни выход на большую отапливаемую веранду, а с веранды, в свою очередь  выход в сад и к беседке, через мощную дверь с терморазрывом.

Дом  стоит на участке в 12 соток, по документам, а по факту – 13.1 сотки. Участок

угловой, с широким фронтом, выходит на пологий склон и речку «Репинка». (Есть  возможность расширения участка в этом направлении за счёт аренды с   последующим выкупом).

По участку сделана разводка электричества. Установлена беседка, Забетонирована

парковка на 2 машины, под крышей, в общем стиле с домом.

По границе участка много места для гостевой парковки.

Попасть на территорию можно через ворота на   электроприводе (выведено электричество для подключения автоматики и  домофона.

В радиусе 700-1000м фитнес центр, заправка «Лукойл» с автомойкой и сетевые магазины, торговые центры, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница, два уютных сквера с большим современным «детским городком» – все в шаговой доступности!

2 км до Коломенского кремля и новой набережной.

Свободная продажа, документы готовы.

Рассмотрим любую форму оплаты, поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита.

Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим вопросом.

Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!

Продам Дом площадью 324.9 кв.м., , Новорязанское шоссе, цена 23 000 000 руб.