Московская область, Ногинский район, деревня Исаково
Количество этажей:
3
Описание
Пpодается мебелированный газифицирoванный cовремeнный дoм для кoмфортнoгo кpуглoгoдичнoго загорoдногo проживания. Дом располoжeн в 30 км. от MКАД (Нoсoвиxинcкоe шocсe) в д. Иcaкoво (>150 домoв), примыкающeй к г. Элeктрoугли. Пo платной трacсe (130 руб.) M-12 время пути от домa дo MKAД ~30 минут. Дo цeнтра г. Электроугли всего 5 минут езды (3 км.). По всей деревне проведено освещение и асфальтирование улиц, зимой ежедневно чистят от снега.
Дом имеет общую площадь в 360 м2 и расположен на участке в 15 соток (правильной прямоугольной формы, границы участка геодезически привязаны). По всему периметру участок обнесен капитальным высоким забором с 2 въездными воротами (основные автоматические с пульта).
На участке имеются дополнительный строения: - кирпичный гостевой дом (50 м2) с кухней и санузлом + отопительной русской печкой - кирпичный гараж (35 м2) с автоматическими подъемными воротами - хозяйственный блок (40 м2), объединенный с остекленной летней кухней-верандой (20 м2) - вольер для собак + сушка для белья и поленница для дров (все под одной крышей)
Дом выполнен из газобетонных блоков и облицован снаружи отделочным кирпичом. Имеет 4 уровня: цокольный этаж + 1 + 2 + мансардный этаж. Высота потолков 1-2 этажа по 3 м., у мансарды 2,9 м., в цоколе 2,2 м. Все уровни отапливаемые (на мансарде используется электрическое отопление).
Разводка инженерных сетей и внутренняя полная отделка помещений произведены в 2021 г. (включая полную мебелировку). На всех окнах стеклопакеты с москитными сетками.
В цоколе (85 м2) размещаются: котельная, кладовая и хозяйственная комната (24 м2) На 1 этаже: прихожая (21 м2), гостиная (30 м2), спальня (17 м2), кухня (16 м2) + санузел (6 м2) На 2 этаже: 3 спальни (26, 23 и 18 м2) + ванная комната (13 м2) На мансарде: большая комната свободного назначения (65 м2) + кладовка (13 м2)
В прихожей, кухне, санузле и ванной плиточный пол с подогревом. В жилых комнатах пол выполнен из паркетной доски натуральных пород. Лестница между 1 и 2 этажом из натурального ореха. В доме установлены системы: - 2-х контурный современный напольный немецкий газовый котел с насосами подачи - бойлер горячей воды (200 литров) с насосом подачи - 3-х ступенчатая система очистки и умягчения воды (до питьевого состояния) - резервный бензиновый генератор (бак на 26 часов бесперебойной работы) - автономная канализация системы ТОПАЗ на 8 чел. - молниезащита и громоотвод - высокоскоростной интернет с разводкой по этажам через Wi-Fi - система круглосуточного видеонаблюдения (включая дистанционно через мобильник) - система охраны и газово-пожарной сигнализации (Цезарь-Сателлит)
На участке есть много плодоносящих деревьев и кустарников (яблони, груши, вишня, малина, смородина, крыжовник, калина). Вокруг дома разбиты клумбы для цветов и клубники. Во дворе у ворот можно парковать 3 дополнительных автомобиля. Все наши ближайшие соседи проживают круглогодично.
Затраты на проживание в месяц (зависят от времени года): - газ 2-4 тр. - электроэнергия 1,5-1,8 тр. - интернет 0,8 тр. - водоочистка (соль) 0,7 тр. - обслуживание септика и газового котла по 8 тр. в год
В доме никто не прописан, он не находятся в залоге или ином обременении, прозрачная история собственности (нотариальный договор купли-продажи у первых владельцев).
Возможен обмен на равноценную 3-х комнатную квартиру или 2-х комнатную (с доплатой) в домах современной постройки г. Москвы (районы ВАО и СВАО).
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Рассрочка на премиум-офисы во 2-й очереди. 1 минута от м. «Прокшино»
Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при
первоначальном взносе от 50%. Оплата не позднее 3 мес. до даты получения разрешения на ввод
в эксплуатацию, равными платежами. Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не
суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в БК
«Прокшино».