Продам дом, 360 м², 15 соток, Исаково

Продaетcя мебeлированный газифицирoванный cовременный дoм для комфортнoгo кpуглoгoдичнoго загорoдногo проживания. Дом располoжeн в 30 км. от MКАД (Ноcовиxинскоe шoсcе) в д. Иcакoвo (>150 домoв), пpимыкающeй к г. Электрoугли. Пo платной трaccе (130 руб.) M-12 врeмя пути oт дoма до МКАД ~30 минут. Дo цeнтpа г. Электроугли всего 5 минут езды (3 км.). По всей деревне проведено освещение и асфальтирование улиц, зимой ежедневно чистят от снега.

Дом имеет общую площадь в 360 м2 и расположен на участке в 15 соток (правильной прямоугольной формы, границы участка геодезически привязаны). По всему периметру участок обнесен капитальным высоким забором с 2 въездными воротами (основные автоматические с пульта).

На участке имеются дополнительный строения:
- кирпичный гостевой дом (50 м2) с кухней и санузлом + отопительной русской печкой
- кирпичный гараж (35 м2) с автоматическими подъемными воротами
- хозяйственный блок (40 м2), объединенный с остекленной летней кухней-верандой (20 м2)
- вольер для собак + сушка для белья и поленница для дров (все под одной крышей)

Дом выполнен из газобетонных блоков и облицован снаружи отделочным кирпичом.
Имеет 4 уровня: цокольный этаж + 1 + 2 + мансардный этаж. Высота потолков 1-2 этажа по 3 м., у мансарды 2,9 м., в цоколе 2,2 м. Все уровни отапливаемые (на мансарде используется электрическое отопление).

Разводка инженерных сетей и внутренняя полная отделка помещений произведены в 2021 г. (включая полную мебелировку). На всех окнах стеклопакеты с москитными сетками.

В цоколе (85 м2) размещаются: котельная, кладовая и хозяйственная комната (24 м2)
На 1 этаже: прихожая (21 м2), гостиная (30 м2), спальня (17 м2), кухня (16 м2) + санузел (6 м2)
На 2 этаже: 3 спальни (26, 23 и 18 м2) + ванная комната (13 м2)
На мансарде: большая комната свободного назначения (65 м2) + кладовка (13 м2)

В прихожей, кухне, санузле и ванной плиточный пол с подогревом. В жилых комнатах пол выполнен из паркетной доски натуральных пород. Лестница между 1 и 2 этажом из натурального ореха. В доме установлены системы:
- 2-х контурный современный напольный немецкий газовый котел с насосами подачи
- бойлер горячей воды (200 литров) с насосом подачи
- 3-х ступенчатая система очистки и умягчения воды (до питьевого состояния)
- резервный бензиновый генератор (бак на 26 часов бесперебойной работы)
- автономная канализация системы ТОПАЗ на 8 чел.
- молниезащита и громоотвод
- высокоскоростной интернет с разводкой по этажам через Wi-Fi
- система круглосуточного видеонаблюдения (включая дистанционно через мобильник)
- система охраны и газово-пожарной сигнализации (Цезарь-Сателлит)

На участке есть много плодоносящих деревьев и кустарников (яблони, груши, вишня, малина, смородина, крыжовник, калина). Вокруг дома разбиты клумбы для цветов и клубники. Во дворе у ворот можно парковать 3 дополнительных автомобиля. Все наши ближайшие соседи проживают круглогодично.

Затраты на проживание в месяц (зависят от времени года):
- газ 2-4 тр.
- электроэнергия 1,5-1,8 тр.
- интернет 0,8 тр.
- водоочистка (соль) 0,7 тр.
- обслуживание септика и газового котла по 8 тр. в год

В доме никто не прописан, он не находятся в залоге или ином обременении, прозрачная история собственности (нотариальный договор купли-продажи у первых владельцев).

Возможен обмен на равноценную 3-х комнатную квартиру или 2-х комнатную (с доплатой) в домах современной постройки г. Москвы (районы ВАО и СВАО).

Продам Дом площадью 360 кв.м., Московская область, Носовихинское шоссе, цена 32 000 000 руб.