Продажа коттеджа, 400 м², 26 соток

Дом 367 кв.м. на участке 26 соток в коттеджном поселке бизнес-класса «Лесное озеро» в 28 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Стены дома пеноблок.
Фундамент монолитная плита.
Кровля гибкая черепица.
Фасад облицован клинкерным кирпичом.
Дренаж по всему участку.
Коммуникации центральные:
- электричество 15 кВт;
- газ магистральный;
- канализация центральная;
- водоснабжение центральное со своей водоподготовкой;
- котельная.

Планировка:
1-й этаж: прихожая, холл, зал c камином, кухня-столовая с выходом на террасу, кабинет, СУ, котельная, постирочная и кладовка;
2-й этаж: четыре спальни, в т.ч., две мастер-спальни с ванными комнатами и две гостевые спальни, холл.
3-й этаж: мансардный.

Дизайн интерьера выполнен в итальянском стиле, над которым работал архитектор, приглашенный из Италии. Материалы также привезены были из Италии. Ремонт закончен в июле 2024г.
Пол первого этажа итальянский травертин, выложен уникальным рисунком в традиционном стиле палаццо. Потолок кессонный из гипсовых и глиняных панелей, расписанных вручную итальянскими мастерами.

Участок примыкает к лесу и имеет свой выход в лес. На участке выполнены ландшафтные работы, освещение, пруд-бассейн с циркуляцией и фильтрацией воды, сосны, ели, березы, кустарники, зимняя беседка-барбекю с санузлом и душем, двухэтажный гараж на два автомобиля, квартира для проживания персонала. Резервный генератор на 7кВт. Все строения отапливаемые от собственной котельной. Общая площадь строений (коттедж, беседка, гараж, квартира) 467 кв.м.

Коттеджный поселок Лесное озеро расположен внутри лесного массива. Круглосуточно охраняемый с пропускной системой и видеонаблюдением на двух КПП. В центральной части поселка живописное озеро с пляжем, детская и спортивная площадки, прогулочные зоны с выходом в лес, гостевая парковка, в 2 км. от поселка известная общеобразовательная школа НИКА.

Инфраструктура г.Троицка (10 км) общеобразовательные школы, детские сады, поликлиники, сетевые супермаркеты, рестораны и т.д. Запланировано открытие метро в г.Троицк.

Отличная транспортная доступность 25 - 30 мин. до МКАД по скоростному Калужскому шоссе на автомобиле.
Московская регистрация (прописка) .

Идеальные документы. Один взрослый собственник, отсутствие обременений.

В 2025г. проведено уточнение координат границ земельного участка по новым правилам (в соответствии с изменениями ФЗ от 26.12.2024г.). Все построенные здания поставлены на кадастровый учет. Документы готовы к сделке.