Продаем дом, 409.9 м², 10 соток, Истра

В атмоcфeрном, oхраняемoм коттeджном поселкe бизнес клaсca «Лec и Pека», продaетcя современный кирпичный дом, общeй плoщадью 409.9 м2,
нa учaсткe 10 coтoк (c возможнocтью увeличения до 20 cоток, за счeт apeнды земель лecфонда)
Поcтpoeн в 2022 гoду.
Дoм бeз внутрeнней oтделки.
Фундамент - мoнолитная плитa 400 мм.
Высокое качество используемых материалов и строительных работ.

Планировка:

1 этаж:
- Кухня - 25,5 м2;
- Гостиная 53,5 м2;
- Спальня - 16,1 м2;
- Зона СПА/либо жилой блок - 29,5 м2;
- Сауна - 9 м2;
- Гардеробная;
- Постирочная;
- 2 сан.узла;
- Котельная;
- Гараж;
- 2 террасы - 72 м2;
- Навес - 50 м2.

2 этаж:
- спальня - 22,5 м2;
- спальня - 22,5 м2;
- спальня - 17 м2;
- Гардеробная - 13 м2;
- 2 сан.узла,
- 2 Балкона.

Также на 2-м этаже есть два удобных выхода на эксплуатируемую кровлю 90 м2,
где будущий собственник может обустроить дополнительную жилую зону, либо террасу/веранду, по своему усмотрению.

Отличный прилесной участок.

Коммуникации центральные: газ, электричество, водопровод, ливневая канализация подведены к дому; канализация - септик(установлен),

На территории посёлка лесная чаща и выход к реке. Есть детская и спортивная площадки.

Своим названием, проект обязан, неповторимому расположению, между красивым лесным массивом и излучиной реки Истра.
Территория коттеджного поселка - 40 Га, располагается в Истринском районе, Московской области у д. Лобаново,
в 22 км от столицы между Новорижским и Волоколамским шоссе.

Единственный проект с самой большой благоустроенной береговой линией, длиной более 2-х километров, где для жителей будет обустроен собственный пляж.
Ежемесячные платежи за обслуживание в поселке, составляют 826,90 рублей за сотку.

ИНФРАСТРУКТУРА: В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура ТЦ «Павлово Подворье» на территории которого есть все необходимое:
магазины и супермаркет, фитнес - центр с бассейном Wоrld Сlаss, рестораны, салоны красоты, отделение Сбербанка и престижная Павловская Гимназия.
В ближайшем населенном пункте Павловская Слобода, имеются детские сады, школы, поликлиники, кафе, рестораны.

Продам Дом площадью 409.9 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 55 000 000 руб.