Продам дом, 495 м², Медвежьи Озера, улица Сосновая

Продается 2 дома на участке 20 соток. ИЖС. 13 км от МКАДа. д. Лёдово.
1-й дом площадью 142 кв.м. (1 этаж - гараж на 2 машины, 2 мансардный этаж - жилой) готов к круглогодичному проживанию.
2-й дом площадью 495 кв.м. с бассейном (2 этажа и мансарда, + 228 кв.м. цокольный этаж) выполнена коробка и готов к черновой отделке.
Отличная база для собственных решений по дизайну и планировке СВОЕГО дома с участком.
Участок находится в живописном, экологически чистом месте и граничит с заповедником Лосиный Остров. В 10-15 минутах пешком в Новом Городке остановка транспорта, магазины, поликлиника, сбербанк, школа, детсады.
После строительства, утвержденного Автодором, дублера Щелковского шоссе, время от МКАДа до дома будет занимать 10-15 мин.
Электричество на участке - 30 кВт. Газ подводится по программе социальной газификации 2024-2025 г. Водоснабжение скважина с установкой ОЗОН-М. Водоотведение септик Топас. Забор из профнастила. Ворота 6 м автоматические раздвижные Nice.

1. Дом с гаражом площадью 142 кв.м. построен по монолитно-каркасной технологии. Высота 1 этаж 3.2м., 2 этаж - 2.8м. Стены из газосиликатного блока Ytong толщиной 375 мм. Внутренние перегородки кирпичные. Кровля утепленная 200мм с черепицей Braas. Окна Rehau. Мансардные окна Velux. Гаражные ворота Alutech. Лестница на 2 этаж металлическая на 2-х косоурах с нержавеющими перилами.
Инженерные системы: Отопление - стальные радиаторы Kermi, эл. котел Protherm, насосы Grundfos. Электроснабжение розетки, выключатели, переключатели Schneider Electric, светильники светодиодные, электрощиты и авт. выключатели АВВ, Legrand. 2 санузла с разводкой. Горячая вода электронагреватель Ariston 100л. Интернет есть. Телевидение Триколор. Видеонаблюдение есть.

2. Дом общей площадью 495 кв. м. с бассейном (2 этажа и мансарда, + 228 кв.м. цокольный этаж). Выполнен на основе проекта М148 ООО Мера-Проект. К проекту добавлен монолитный цокольный этаж. Все технические помещения дома перенесены на цокольный этаж, на котором есть 70-90 кв. м. помещений свободного назначения.
Дом построен по монолитно-каркасной технологии. Общая плита 400 мм, перекрытия 200 мм, каркас 300х300мм. Стены из газосиликатного блока Ytong толщиной 500 мм (не требуется дополнительное утепление внешней стены). Лестница с цокольного до мансардного этажа монолитная. Внутренние перегородки кирпичные. Кровля утепленная 200мм с черепицей Braas. Высота: Цоколь -2.5 м, 1 этаж 3.5 м, 2 этаж 3.3 м, мансардный этаж 3,5 м.
Бассейн переливного типа с монолитной чашей и размером 7,7 х 3,2 м с переменной глубиной 1,45 2,16 м. По периметру дома выполнена дренажная и ливневая канализация с выводом в колодец. По периметру выполнен контур заземления из полосы и заведен в дом.

Продам Дом площадью 495 кв.м., Московская область, Щёлковское шоссе, цена 35 000 000 руб.