Продаю дачу, 502.9 м², 22.3 сотки, Звенигород

Apт. 73485115 Пpoдaетcя уникальный ДОМ 460 кв.м. с УЧАCТKОМ 22,3 сoт.

Уникaльнoсть во всeм, в кaждoм элeмeнте дома и дажe рaсxoдax!

Рaсxoды нa дом – 15,043 руб./меcяц c учeтом налога нa зeмлю. Hалог нa имуществo

на физ. лиц у вcеx разный, пенcиoнеры воoбщe освoбождены! Paсxоды меньше, чем

за квapтиру. ПРОПИСКА Звенигород. Сочетание ЗАГОРОДНОЙ жизни с ГОРОДСКОЙ

инфраструктурой.

Месторасположение

Живописный пригород Звенигорода (7,9км до центра). Самый

ЭКОлогически чистый район Московской области! Лёгкая автомобильная доступность:

выезд на НОВОРИЖСКОЕ и РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ шоссе (45 мин. на автомобиле до

Москвы). Рядом остановка ОБЩЕСТВЕННОГО транспорта (13 мин. на автобусе до

электрички в сторону Москвы).

Инфраструктура

Москва река, чистые пляжи, зоны барбекю. Непрямой выход на реку. В

шаговой доступности кафе, продуктовые магазины, ПВЗ. В 12 мин. на машине - вся

инфраструктура Звенигорода: торговые центры, сетевые магазины, рестораны, кафе,

музеи, усадьбы. Кинотеатр «Культурный центр имени Любови Орловой» - место, где

можно посмотреть фильм, посетить культурные мероприятия (концерты, спектакли,

выставки).

Два многопрофильных мед. центра со стационарами – Ильинская

больница, клиника «Чайка» (40 мин. на машине). Возможность пользоваться мед.

услугами Звенигородкой центральной городской больницы и поликлиники (взрослая и

детская) по ОМС.

Рядом Саввино-Сторожевский монастырь (1398г.), Усадьба Введенское

(ХVIII век), Дом-музей М.М. Пришвина, Дунинский археологический комплекс.

О доме

Год постройки 2010-2017г, 3 этажа (цоколь, жилой этаж, мансарда):

- 5 меблированных спален(1-ый этаж: спальня 20,3 м.кв, мансарда:спальня 23,6м.кв, спальня 17,5 м.кв, спальня 24,1м.кв., спальня 24.2 м.кв.);- гостиная 24,3 м.кв на 1-омэтаже;- 2 санузла (1-ый этаж 7,4м.кв. и мансарда 13,4 м.кв.): ванна,туалет, биде, умывальник;- оборудованная современной техникой просторная кухня25,1м.кв. на 1-ом этаже;- котельная 35,8 м.кв. на цоколе(5-контурный немецкий котёл Вudеrus - обслуживание по графику;четырёхступенчатая система очистки питьевой воды);- конференц-зал на цоколе 63,5м.кв с потрясающей акустикой; - кабинет на 1-ом этаже 25,7м.кв. с библиотекой, рабочей зоной и МФУ;- постирочная на 1-ом этаже 3,5м.кв. (стиральная машины, сушилка для белья);- просторная гардеробная намансарде 8м.кв.;- столярная мастерская на цокольном этаже13,4м.кв.;- спорт-зал 47,8 м.кв. на цоколе(электровелосипед, эллипсоидный тренажер, становая тяга, проработка передних изадних групп мышц, ног, боксёрская «груша»);- утеплённый погреб на цоколе 19,2 м.кв.с системой вентиляции. Бытовая техника-Вытяжка Zigmung&Shtаin;-Индукционная варочная панель Siеmеns;-Духовой шкаф Еlесtrоluх;-Микроволновая печь Sаmsung;-Холодильник с системой (NоFrоst) LG;-LЕD телевизор LG 4К 60 дюймов. МатериалыБетон 400-ый, «пирог» стен кирпич-шлакоблок-кирпич, толщина стен60 см, высота потолков около 285 см, крыша немецкая металлочерепица (0,7мм +полимер 40мкн). Гараж41,4 м.кв.: 2 машиноместа. Открытая парковка на 6 машин. Хозблок с инвентарём(газонокосилка, снегоуборочная машина), баня. КоммуникацииГаз – регулярное обслуживание специалистами Мособлгаза. Электричество 15кВтна дом (можно увеличить): 3 фазы с заземлением, молниеотвод. Подготовлен выходдля подключения запасного электрогенератора. Городская канализация (естьофициальные документы). Две скважины (техническая и питьевая) – всё сдокументацией. Оптоволоконный интернет 500 Мбит/с. Отлажена работа всех инженерных систем: очистка питьевой воды,организация технического полива - и множество прочих мелочей, которые ужерешены в доме, готовом для заселения. Участок и сад Плодоносит яблоня, слива, черешня, вишня, смородина, кедр. Посадкипроводили специалисты агрокомплекса Тимирязевской академии. Песчаная почвапокрыта привезенным чернозёмом. Отлично продуманный ландшафт с небольшимперепадом высот. Функциональная дренажная система. Участок не затапливает ниснег, ни дожди. Вода уходит моментально в грунт. Две теплицы с подведеннойводой. Зона барбекюЗабетонированное основание облицовано плиткой. Чугунный мангал.Подведены вода, электричество - можно готовить на месте. Расходы на домЭлектричество 3.000-5.000р/мес в зависимости от сезона,газ 6.000р летом и 10.000р зимой. Обслуживание газовогооборудования 1150 р/мес. Налог на земельный участок 12.555 р/год. Ежегодный членскийвзнос 7.150р. Городская канализация 250р/мес. Итого 15,043 р/месяц. СоседиБлагодаря соседству с санаторием МВД РФ за все годы существованияТоварищества не было ни одной кражи. Здесь можно спокойно гулять в любое времясуток, не опасаясь за свою безопасность. Это очень безопасный район. Вашибудущие соседи - замечательные, интеллигентные, вежливые люди (юристы,архитекторы, строители).

Вишенка на торте - дом построен главным инженером, возводящим крупнейшие металлургические заводы по всему миру, сотрудником Министерства чёрной металлургии СССР.

Продам Дача площадью 502.9 кв.м., Московская область, Нахибинское шоссе, цена 42 000 000 руб.