Продаются 5-комнатные апартаменты, 122 м², Москва

22 марта
9
Обновлено 3 апреля

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Тимирязевский

полный адрес

Тимирязевская

22 марта
9
Обновлено 3 апреля

Апартаменты в продажу

Цена:
24 500 000 ₽
цена за м²:
200 820 ₽
Количество комнат:
5
Этаж:
2/9
Тип объекта:
апартаменты
Тип объявления:
вторичка

Общая площадь:
122 м²
Площадь кухни:
21 м²
Дата публикации:
22 марта
Дата обновления:
3 апреля
ID:
692-150-534-3

Информация о доме

Адрес:
Москва, Дмитровское шоссе, 25к1
Количество этажей:
9

Данный объект продан

Продаются Апартаменты площадью 122,2 м
Помещение не жилое БЕЗ Прописки
Кадастровый номер: 77:09:0003022:3939
На данный момент назначение помещения как офис.
Возможно перевести назначение как апартаменты.
2 этаж 9 этажного красивого дома 1957 г. постройки
на данный момент помещение сдаётся в аренду под офисы.
Ежемесячная аренда 150 тысяч.
Арендаторы находятся в помещение 5 лет.
Договора краткосрочные на 11 месяцев, автоматически пролонгируются.
В собственности у юр. лица, в льготной ипотеке у города на 7 лет.
Остаток выплат по ипотеке 9,6 млн.рублей входит в общую стоимость 24,5 млн
При сохранение ипотеки на сделке нужно оплатить 15,5 млн остальные 9,6 в льготную рассрочку.
Ежемесячный платёж городу 119 000 + 2,5 % 21 000 годовых на остаток суммы, все платежи городу по ипотеке оплачены вовремя .
Общий ежемесячный платёж городу 140 тысяч
В цену входит остаток оплаты ипотеки городу 9 600 000, который возможно погасить сразу при покупке или воспользоваться льготной рассрочкой города.
Куплен у Департамента Имущества города Москвы по 159-ФЗ договор купли продажи от 24.09.2023.
Высокие потолки, Вход с торца дома с первой линии ул. Немчинова.
Все окна выходят на Дмитровское шоссе
Выделенная эл. мощность 15 квт. с возможностью увеличения.
Возможны разные варианты продажи:
1)Продажа в собственность с сохранением льготной ипотеки.
3)Продажа в собственность с погашенной ипотекой
Во время льготной ипотеки (7лет) налог на недвижимость не оплачивается!