Продается 5-комнатный пентхаус, 178.2 м², Москва, бережковская наб, 12

Кваpтирa, рacположена в чeрдaке жилoгo дoма.
Для «экcпeртoв» и «знaтoкoв» пoвтoрно напишу, данный oбъект являeтся жилым помещением, а именно квapтирoй (выпиcка ЕГРH, кадaстрoвый нoмeр 77:07:0007006:3107), paспoлoжeнным на чepдаке.
Квapтира прeдстaвляет сoбой … чepдaк. Чepдак – это пpоcтpанство, которое находится между поверхностью крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.
Кровля – скатная, в 2022 году капитально отремонтирована. Высота в «коньке» – 4,5 метра, у стен – 1,7 метра. Окна в настоящий момент – чердачные, слуховые, мансардных окон нет.
В этом доме часть чердачных помещений УЖЕ переделана в двухуровневые квартиры со всеми правоустанавливающими документами. Такая реконструкция позволит Вам получить площадь около 250 кв.м. Есть возможность деления объекта на две или три квартиры.
На фото - существующая стропильная система, сделанная в 40-х годах 20 века. Современные технологии (использование металла, клееного бруса) позволяют существенно сократить ее размеры.
Кому подойдет этот вариант?
А) предпринимателю, желающему заработать. Спроектировать, отремонтировать, разделить, перепродать.
Б) тому, кто хочет, большую, интересную квартиру, сделанную «под себя». С которой придется «повозиться», но получить отличное соотношение цены/качества.
В) тому, кто хочет получить готовую квартиру, но готов подождать. Такому покупателю мы сделаем ремонт, но … не ранее апреля-июня (извините, сейчас зима). Условия, гарантии, цену квартиры с ремонтом, обсуждаем.
Всех коллег-риэлторов, покупателей и продавцов московской, да и не только, недвижимости, с приближающимся Новым Годом! Пусть принесет всем счастье и удачу!
Парижские мансарды отныне далеко…
И холм Монмартра ныне увидеть нелегко.
Но, есть в столице нашей, места, получше, - да!
О них Вам расскажу я, послушайте, друзья.
У «Рэдиссон-Славянской» стоит прекрасный дом.
Красив фасадом очень, похож на замок он.
При Сталине построен, на совесть, на века
Его из камня башни хранят покой жильца.
Этаж последний самый, пентхаус, шер ами,
Купить, конечно, можно, и даже… за рубли!
Тут с птичьего полета столица вся видна,
Внизу, в брегах гранитных течет Москва-река!
Здесь небоскребов Сити, сверкает целый ряд,
А сразу, за рекою, недремлющий Арбат,
Здесь Белый Дом и МИД наш, пассажей череда,
И чувствуешь себя здесь, как будто ты – звезда!
Ах, место просто сказка, тут сам бы жил, друзья,
Но,… в общем, по работе, переезжаю я…
Готов на сделку быстро, собраться, прилететь,
И этим чудом славным, Вы будете владеть!

Продам 5-комнатный пентхауc общей площадью 178.2 кв.м., расположенный по адресу Москва, бережковская наб, 12, цена 32 750 000 руб.