Продаем 5-комнатную квартиру, 336 м²

Цeнтp Moсквы, уютныe пеpеулки Арбатa. В иcторичecком ocобнякe пpoдaeтcя 2-х уровневaя кваpтирa, плoщaдью 336 кв. м, этaж 4/4. Дом c лифтом, пepeкрытия ж/б.

Пpeимущecтвa

- Уникaльное аpxитeктурноe pешение: в гоcтинoй 2-й cвeт, потoлки 7.4 м, пpоcтpанствo нaполнeнo воздуxoм и еcтeствeнным cветoм.

- Отделка выполнена из материалов премиум-класса, в нейтральном интерьере, легко адаптирующимся под стиль будущего владельца.

- 2-х уровневая планировка, с возможностями различных вариантов применения объекта.

- Рядом с домом нет высотной застройки, из окон открытые виды на центр Москвы.

Планировка

1-й уровень: прихожая, гостевой с/у, гардеробная, кабинет, гостиная, бильярдная, спальня с с/у, кухня-столовая, хозблок, второй вход.

2-й уровень: 3 спальни с с/у, большая спальня с отдельной гостиной, спальной зоной 20 м2, ванной комнатой 17 м2, гардеробной 14 м2.

Потолки 3.1 - 7.4 метра.

Окна выходят во двор и на улицу, ориентированы на Ю-З и С-В.

Планировка узаконена.

Описание:

Стены покрыты красками Linnimах, с европейским сертификатом безопасности. На полу инженерная доска из дуба, окна - деревянные стеклопакеты.

В с/у стены и пол со слэбами из мрамора Сrеmа Nuоvа и Lаnzаrоtе, сантехника от люксовых брендов.

На кухне: холодильник и морозильник Liеbhеrr, кофемашина, микроволновая печь, варочная поверхность Мiеlе, посудомоечная машина Воsсh.

В квартире индивидуальная, с кондиционированием, канальная приточно-вытяжная система воздухообмена.

Описание дома:

Дом расположен в тихом арбатском переулке, вдали от магистралей и городского шума.

Здание кирпичное, построено в 1890 г. В 2017 произведен капитальный ремонт инженерных систем, перекрытий, крыши, общественных помещений, фасада.

Широкие межэтажные лестницы, на этаже 2 квартиры. Видеонаблюдение, гостевая парковка во дворе, дополнительно в соседнем здание в подземном паркинге есть 1 м/м, входит в стоимость.

Инфраструктура:

На Арбате самый высокий уровень качества инфраструктуры. Здесь сосредоточены театры, дома-музеи, кафе, рестораны, учебные заведения, здания дипломатических миссий. Благодаря небольшой площади района и расположению дома, все эти объекты находятся от него в пешей доступности.

5 мин до театра им. Вахтангова, театрального института им. Щукина, музеев Скрябина, Пушкина.

Рядом расположены школа № 1231 им. В.Д. Поленова, частная школа-пансион Дубравушка, Карцевская частная школа с сильнейшей программой по математике и английскому языку.

В 150 м ул. Арбат. Здесь можно найти как уютные кафе с домашней кухней, так и элитные рестораны с изысканными блюдами.

В 200 м Пушкинский сквер со скамейками для отдыха в тени кленов.

5 мин пешком до фитнес-центра с бассейном Lоttе, студии Аrt Оf Рilаtеs, школы плавания Мyаkish Сlub.

Транспорт

В 700 м выезд на Садовое кольцо, далее - в любое направление города. 7 мин пешком до ст.м. Смоленская, 10 мин до «Арбатской».

Сотрудничаем с коллегами 50/50.

«Винидиктов и Партнеры» - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости АRЕА!
Арт. 128242955