Продам дом, 130 м², Пахра, 65

Продается дом для круглогодичного проживания на закрытой территории живописного СНТ Пахра. Прямая продажа от собственника.

Теплый дом 130 м.кв., на ленточном фундаменте. 2 этажа + чердак.
Есть гараж и стоянка на 2 машиноместа.

Материал стен брус, первый этаж обложен кирпичом, второй обит сайдингом, перекрытия деревянные, окна ПВХ.

КОММУНИКАЦИИ - все подключены:

- газ (отопление газовое);
- электричество 8 кВт, три фазы;
- водопровод, своя скважина с чистой водой (27 м);
- канализация: септик.

Прямые договоры с Мособлагазом и МОЭСК. Стоимость отопления в зимние месяцы около 3000 руб в месяц, электричества не более 1000 рублей.

Оборудование - новое, капитальная замена в 2022 году: установлен новый газовый котел (Viessman), обновлена система отопления, произведена замена водонакопительного бака.

В доме оптоволоконный интернет.

Планировка:
1-й этаж - прихожая с лестницей на второй этаж, кухня, гостиная с дровяным камином, спальня, санузел, душевая, сауна и кладовая;
2-й этаж - гостиная, три спальни и санузел с душевой.

Круглогодичный асфальтированный подъезд, зимой регулярная уборка снега. Дорога внутри СНТ асфальтовая крошка (каждый год обновляется).
Безопасность - сторож и автоматические ворота с GSM-модулем с двух сторон.

На участке (6 соток, фактически 7) лесные и садовые деревья, кустарники, водоем, участок огорожен (металлопрофиль и сетка рабица). Благодаря насаждениям обеспечивается полная приватность. При этом участок дышит. К дому примыкает гараж со стеллажами и стоянка на две автомашины.

ВО ДВОРЕ:
- открытая терраса (патио) как зона отдыха,
- закрытая беседка с летней кухней,
- мангальная зона,
- хозяйственные постройки,
- по участку разведена вода,
- площадка для установки каркасного бассейна,
- каскадный прудик.
Круглый год на участке зелено благодаря хвойным насаждениям.

Окружающая местность: река Пахра в 200 м и лес. Рядом развитая инфраструктура, п. Володарского и п. Константиново (5 минут на машине, около 20 минут пешком): амбулатория, 4 детских сада, школа, частная школа, фитнес-центры, все сетевые магазины. Работают доставки: OZON, Вкусвилл и др.
Достойное окружение, в поселке очень тихо, нет строек вокруг. Все ближайшие соседи проживают круглогодично.

Продажа СРОЧНАЯ, документы готовы к сделке. Обоснованный торг возможен только после просмотра.

Продам Дом площадью 130 кв.м., Московская область, Володарское шоссе, цена 9 000 000 руб.