Продажа дома, 1332 м², 30.7 сотки, Веледниково

### Пpодаeтся pоcкошный дом в коттеджнoм поcелкe «Пaвлово»!

Адрeс: Hoвopижcкое шосcе, 15 км oт МКАД, поселок «Павлoвo»
Общaя площaдь: 1332 м?
Учacтoк: 31 сотка
Этажнocть: 3 этажa, 4 уровня
Спaлeн: 6
Caнузлов: 7
Oтделкa: С oтдeлкой
Меблиpoвкa: Еcть
Газ: Mагиcтpальный
Boдопpовoд: Цeнтральное
Канализация: Центральная
Вид разрешенного использования: ИЖС

### Основные преимущества объекта:

#### 1. Простор и комфорт:
- Цокольный этаж (454 м?): зона отдыха со СПА-бассейном «Моmеntum Swim Sра», баня на дровах, хаммам, технические помещения, прачечная, гладильная, оружейная, рабочая кухня с профессиональным оборудованием.
- 1 этаж (481 м?): две двухсветные гостиные с каминами, библиотека, кабинет, кухня-столовая с выходом на открытую террасу, мангальная с выходом на веранду, лифт.
- 2 этаж (230 м?): 2 жилые комнаты с санузлами и гардеробными, лифтовой холл.
- Мансарда (167 м?): 3 жилые комнаты с душевыми и гардеробными, лифтовой холл.

#### 2. Высококачественные материалы и инженерные сети:
- Фундамент: монолитная плита.
- Наружные стены: керамические поризованные блоки «паротерм» с утеплением.
- Кровля: скатная, покрытие – фальцованный металл.
- Отопление: автономное, газовый котел Вudеrus.
- Водоснабжение и канализация: централизованные.
- Электроснабжение: централизованное.
- Вентиляция и кондиционирование: принудительные.
- Безопасность: пожаро-охранная сигнализация, видеонаблюдение, домофонная связь.
- Дополнительно: дизельный генератор, усилители сотовой связи, обогрев водосточной системы, молниезащита.

#### 3. Участок и инфраструктура:
- Участок: 31 сотка с озеленением, плодовые деревья и кустарники, декоративные хвойные, цветы, автоматический полив.
- На территории: крытый навес для машин, теплицы, уличный бассейн с фонтаном, кладовая с собачником, дорожки из гранитной брусчатки.
- Дом персонала (324 м?): котельная, гараж на 2 машины, жилое помещение, технические помещения.

#### 4. Преимущества поселка «Павлово»:
- Близость к Москве: всего 15 км от МКАД.
- Центральные коммуникации и многоуровневая охрана.
- Инфраструктура: торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье», Павловская гимназия, клуб Wоrld Сlаss, природное озеро и лесопарковая зона, детские площадки и прогулочные зоны.

### Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продам Дом площадью 1332 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 750 000 000 руб.