Продам коттедж, 174 м², 7.8 сотки, Истра

Двуxэтaжный коттeдж из кирпича oбщeй площадью 174 кв. м. раcполoжен в охраняемом кoттeджнoм пoceлкe Оранж Клaб. Вcегo в 35 минутax eзды от Mоcквы в пpeстижнeйшeм Истринcком pайонe в экoлoгичеcки чистом меcте, в окружении живописных лecов и естecтвенныx водоeмoв.

Один из лучших учaстков в поселкe располагается возле леса вдали от КПП и проездных дорог. Площадь 7,8 соток. Есть возможность выйти в лес непосредственно с территории участка.

Дом возводился по индивидуальному проекту с использованием качественных строительных материалов.
На первом этаже просторный коридор, большая гостиная, кухня, гостевой санузел, комната, в которой можно разместить кабинет или игровую для детей.
На втором этаже три спальных комнаты, коридор и санузел.

Выполнена вся инженерная разводка - водоснабжение, канализация, электричество, газ. Все коммуникации центральные!

Поселок полностью заселен, большинство людей проживает там круглогодично. Есть 2 детские и спортивная площадки. На территории поселка работает детский сад, в 12 минутах езды находятся 3 школы. На въезде уютная кофейня. В пешей доступности магазин «Пятерочка», аптека, «WildВеrriеs». В поселке присутствуют все центральные коммуникации.

Один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Есть возможность выкупа соседнего дома, это отличный вариант, если у вас большая семья.

Показы по согласованию в удобное для покупателя время.

Подробнее о доме:

1. Свайно-ростверковый фундамент
- Имеет значительный срок службы;
- Отличается устойчивостью и имеет отличную несущую способность

2. Отделка фасада клинкерной плиткой
- Устойчивость к морозам;
- Износостойкость;
- Защищенность от внешнего погодного воздействия;
- Невосприимчивость к химическому воздействию;
- Длительный срок эксплуатации.

3. Цементно-песчаная штукатурка
- Прочность;
- Долговечность;
- Влаго- и морозостойкость;
- Химическая инертность;
- Устойчивость к механическим, температурным, биологическим агрессивным воздействиям.

4. Мягкая черепица
- Срок эксплуатации 20-30 лет
- Отличные водонепроницаемость и шумоизоляция;
- Обладает отличной устойчивостью к биогентам (грибкам, лишайникам, мхам)

5. Газовый котел Рrоthеrm
- Высокий КПД агрегата наряду с низкими затратами на энергоноситель;
- В отличие от прочих обогревателей, оборудование не нуждается в электроэнергии;
- Возможность работы в автоматическом режиме и на пониженном давлении газа;
- Высокая степень безопасности агрегата.

6. Цементная штукатурка стен
- Ровные стены без трещин
- Прочная поверхность для итоговой отделки

7. Разводка электропроводки
- Подключены розетки и выключатели
- Работает освещение

Продам Коттедж площадью 174 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 14 900 000 руб.