Продам дом, 178 м², 14 соток, Истра

Продаю новый дом с отделкой в охраняемом коттеджном посёлке Лесная Рапсодия городского округа Истры. Общая площадь дома 178 м? (10 на 11 метров), 3 санузла, кухня со всей техникой. Участок 14 соток. Проезд и проход на территорию посёлка строго по пропускам, круглосуточная охрана.
Посёлок находится в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья и очень удачно расположен, окружён лесом, за счёт чего практически не слышно ни Новорижского ни Волоколамского шоссе. Это выгодно отличает его от других посёлков, расположенных в этом районе. Вокруг развитая инфраструктура и много мест для активного отдыха. В 10 минутах езды, в деревне Головино, расположен знаменитый лыжный центр Олимпийского резерва, десятки километров освещённых и подготовленных с помощью ратраков трасс, доступных всем желающим. В 20 минутах, в Истре, находится горнолыжный клуб Истра-тур, на трёх склонах разной степени сложности установлены 4 бугельных подъёмника. А за 50 минут вы доберётесь до аэродрома Ватулино, где расположена парашютная дропзона Аэроклассика. На дропзоне практикуются все виды прыжков с высот от 600 до 4000 метров.

Проект дома индивидуальный, разработан компанией Артель Архстрой.
Конструкция дома - опорно балочная, фахверк. Есть подробные фотографии всех этапов строительства.
Первый этаж: крыльцо 7,1 м?, прихожая 3,8 м?, техническое помещение 6,1 м?, холл 12 м?, гостиная 17,5 м?, кухня 17 м?, гостевая спальня 12 м?, санузел с душевой кабиной. Гостиная с кухней и холлом представляют собой одно большое пространство с выходом на террасу площадью 13 м?. Потолки 275 см.
Второй этаж.: холл 8,4 м?, хозяйская спальня 17,2 м? с гардеробной 11 м? и отдельным санузлом с ванной. Комната 17,5 м?. Комната 10,6 м?. Санузел с ванной. Потолки 255 см.

К дому подключены и работают все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ МАГИСТРАЛЬНЫЕ коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Никаких газгольдеров, септиков, колодцев, скважин и прочей ерунды. Прямые договора с Мособлгазом и Мосэнерго.

В доме установлена большая кухня, укомплектованная техникой. Длина кухни 430 см.
Все три санузла отделаны керамогранитом и плиткой, имеют теплые водяные полы. Вся сантехника установлена.
Крыша дома покрыта дорогой мягкой черепицей, шума дождя совершенно не слышно.
Сливы с крыши выведены под землей в центральный ливневый поселковый коллектор, вокруг дома сделан дренаж.
Отопление в доме было включено в ноябре 2021 года, зимой продолжались внутренние отделочные и другие работы, окончательно дом был готов к проживанию в мае 2022.
Дом очень теплый и светлый, с большой площадью остекления. Прекрасно подходит для круглогодичного проживания. Расходы на отопление в самые холодные месяцы (январь-февраль) в районе 3500 рублей.
Присвоен почтовый адрес, можно прописаться.
Я собственник, живу рядом в этом же посёлке, могу показать дом в любое удобное для Вас время.

Продам Дом площадью 178 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 17 000 000 руб.