Продаю дом, 185 м², 21 сотка, Клин, ул. бетховена

AВСТPИЙCKИЙ АРИСТОKРAТ.

ДОM плoщадью 200 кв.м. c учетом теppacы + ГOСТЕВOЙ ДОM 160 кв.м., построен в 2017 году. Надeжный пpоeкт с использoвaнием матeриaлoв пpемиум-качecтвa.
!!! ВСЯ MЕБEЛЬ, БЫTОВAЯ TЕХНИKA, TEXНИКА ПO УХOДУ ЗA УЧАСТKOM В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Расположение:
Московская область, Клинский район, Нудольское сельское поселение, коттеджный поселок Октава.
В этом направлении: Малеевка, Клин, Высоковск, Караваево, Кононово, Солнечногорск.
Рядом с вами: парк львов Земля Прайда, экобаза «Место Силы», конный клуб «Гелиос», дом В.И. Танеева, а также живописная природа и еще множество других достопримечательностей поблизости.

Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б, лента со сваями.
Полы – ламинат + керамогранит.
Стены – фахверк.
Немецкая технология, которая обладает высокими теплоизоляционными характеристиками и придает дому оригинальный внешний вид.
Окна – 3-х камерные пластиковые стеклопакеты от «Rеhаu».
Крыша – 2-х скатная + водосточная система.
Кровля – ондулин + утепление нейлоновыми плитами и минеральной ватой (200мм).

Планировка:
1 этаж – кухня, гостиная с дровяным камином, изолированная комната, терраса, прихожая, холл, котельная, с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты ( одна из которых – мастер-спальня с гардеробной), холл с выходом на балкон, с/у.

Коммуникации:
Отопление – газгольдер. По границе участка проходит магистральный газ, есть возможность подключить.
Электричество – 30 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.

Канализация – 2 септика, по одному на каждый дом.
Водоснабжение – центральное, артезианская скважина (160 м). Система фильтрации воды Экодар.
Установлено видеонаблюдение и система «Умный дом». Подключено ТВ.

Характеристики участка:
Ровный участок правильной формы. Ландшафтный дизайн, высажены цветы, хвойные и плодовые деревья. Архитектурная иллюминация участка и фасадов домов.
По периметру огорожен металлическим забором на кирпичных столбах.
Въездная группа оснащена распашными воротами с автоматикой.

На участке отдельно построен гостевой дом 160 кв.м.
- На первом этаже гостиная, парная с солевыми кирпичами, душевая, с/у.
- 2 спальни на втором этаже.

Также отдельно построен хоз.блок, беседка с мангальной зоной.
Оборудована современная детская площадка и площадка под размещение бассейна или батута.
По участку проходит дренаж и ливневая система.
Выполнено межевание.

Инфраструктура:
Поселок закрытого типа. КПП, охрана, планируется установка видеонаблюдения в поселке.
Дороги – асфальтированная крошка.
Поселок граничит с лесом, внутри поселка есть пруд.
Детская площадка, волейбольная площадка – в непосредственной близости.
Остановка общественного транспорта – в 3-х минутах ходьбы.
Школа и детский сад – в населенном пункте Малеевка – всего 5 минут пешком.

И еще очень много чего, подробности по телефону.

Можно добраться по Ленинградскому шоссе М-10, М-11, 40 минут до Шереметьево ? и Метро/МЦД Ховрино, отличная транспортная доступность по Цкад и А-108.

Коммуникации:

Свет 30кВт,

Центральное водоснабжение: скважина 160м, два септика, на каждый дом отдельно!

Газ магистральный по границе, а также автономное газоснабжение!!!

В поселке имеются детские игровые площадки, волейбольная площадка, выезд из поселка осуществляется через КПП.

По всему периметру установлен забор в едином архитектурном стиле.

Рядом с поселком:

?В 5 минутах езды находятся: 2 строительных рынка, АЗС Газпромнефть, сетевые магазины Магнит и Пятерочка и вкусное кафе

?В 15 минутах езды находится вся городская инфраструктура города Клин: медицинские и учебные учреждения, спортивный ФОК, кинотеатр, музей, набережные для прогулок, торговые центры, банкоматы всех ведущих банков, сетевые продуктовые магазины и многое другое!

Пишите/звоните , приезжайте и убедитесь в достойном предложении в столь красивом и экологически чистом месте!

Развитием поселка занимается управляющая компания, обеспечивающая круглосуточное видеонаблюдение, круглогодичные чистку и ремонт дорог, вывоз мусора, обслуживание береговой зоны озера и многое другое под качественным контролем!
До Истринского водохранилища -18 минут. Место шикарное!

Вышлю видеопрезентацию по запросу!

Спасибо за внимание!

Продам Дом площадью 185 кв.м., Московская область, Ленинградское шоссе, цена 23 000 000 руб.