Продам дом, 187 м², 12 соток, Химки

Cpочнaя пpoдажа напрямую от сoбствeнника! Пoлный пaкeт дoкумeнтoв, гoтовыx к cдeлкe. Цeна ниже рынка.

Kапитaльный жилой дом из профилированногo бpусa (не кaркaс!) 2020 г. постройки. Дoм пocтрoeн из cибиpскoй соcны, c cоблюдeниeм всей докумeнтaции и нeобхoдимых oтcтупов oт границ и заpегистpирован согласно всем правилам.

Великолепное расположение дома позволяет жить в экологически чистом районе на оптимальном удалении от города и оживлённых трасс, и в то же время иметь в распоряжении лёгкий доступ ко всей городской инфраструктуре. Дом расположен в кдз Кранкино, в 4 км от Зеленограда (10-12 мин. от метро Зеленоград), и в 18 км от МКАД по Пятницкому шоссе.

Фундамент: лента 1 м + монолитная плита 17 см.

1 этаж:
- просторный холл
- огромная кухня-столовая (30 кв.м.), с панорамным окном в пол и удобной кладовой
- большая гостиная (32 кв. м) с панорамным окном в пол
- с/у + прачечная (20 кв. м)
-котельная с отдельным входом

2 этаж:
- большой холл (с возможностью сделать дополнительный с/у)
- 4 изолированные комнаты (по 18 кв. м.) свободного назначения (спальня, 2 детские, кабинет).

Во всём доме установлены окна большого размера (минимум 1.5 метра), за счёт чего в помещениях невероятно светло и уютно.

Отопление:
Твердотопливный котел, полностью сделана разводка по всему дому, радиаторы - биметалл.

Водоснабжение:
колодец, вода заведена в дом, полностью выполнена разводка по дому, установлена система фильтрации, бойлерное оборудование, сантехника.

Канализация:
Септик Топас

Электричество:
Мосэнерго, заведено в дом.

Кровля:
Металлочерепица

Дом тёплый, полностью жилой. По отделке из глобального в доме осталось постелить чистовое напольное покрытие (ламинат/линолеум и др.), и несколько моментов по-мелочи.

Участок СНТ (назначение: для данного строительства). 12 соток, правильной формы. По всему периметру забор из профлиста. Засажен газоном, туями, плодово-ягодными культурами. Улица тупиковая, тихая, заканчивается лесом (100 м от дома).

Несмотря на близость в городу, шума шоссе не слышно, а воздух чистый и свежий.

В 10 минутах д. Брехово, п. Андреевка и г. Зеленоград (Москва) в каждом из которых есть всё необходимая инфраструктура от магазинов, торговых центров до школ и поликлиник.

До метро Пятницкое шоссе 25-30 минут на машине без пробок. До станции МЦД 3 Зеленоград 10-12 минут.

Дом строился для себя, материалы подбирались с особым пристрастием, привозились из других регионов.

В доме остаётся 90% мебели, бытовой техники и предметов интерьера.

Продаем в связи с переездом. Быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре.

Продажа от собственника. Предварительные договора с АН не заключаю (с риэлторами разговор только по факту: ваш клиент хочет посмотреть дом- звоните, в любых других случаях- не тратьте моё и свое время) .

Продам Дом площадью 187 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 14 900 000 руб.