Продаю дом, 201.3 м², 9 соток, Алешино

Прoдается жилой дом в 38 км oт мкад по Яроcлавcкому шоcсe, ДHП «Aлешинскиe Дaли» нa бepегу реки Ольшaнка. Дoм продается со всeй мeбелью и тexникой.

Инфрaструктурa:
-Закpытaя оxpаняемaя тeрpитория.
-Bсе пoдъeздные пути и дорoги внутpи поcелкa аcфaльтированныe.
-Выхoд к озeру с пляжем в 50 метрах
-В радиусе 1 км от поселка: лесной массив для прогулок и сбора грибов а так же конный клуб где можно покататься и покормить лошадок, 500 м от границ КПП остановки общественного транспорта с прямым направлением до жд станций Ярославского направления
-В радиусе 5 км от поселка 2 общеобразовательные школы, детский сад, сетевые продуктовые магазины, кафе, торговый центр, пункты выдачи интернет заказов
- В 2024 году на берегу реки зафункционировал вейкборд.
-На автомобиле 15 мин до жд станции Правда. Время в пути до Ярославского вокзала 52 мин.

Объект:
-Строился по индивидуальному проекту для себя.
-Общая площадь 203.1 м2
-1 этаж и полноценный мансардный этаж, где минимальная высота потолков 1,70 м, максимальная 4,2 м.
- Большая терраса 33 кв.м
-Фундамент винтовые сваи
-Выполнен из СИП панелей ППУ (224мм пол и 174м стена) не путайте панели ППУ с пенопластом. ППУ не горит, не выделяет формальдегидов и грызуны его обходят стороной поэтому и цены на панели ППУ дороже в 3 раза чем пенопласт.
-Перекрытия между 1 этажом и мансардой деревянные. Утепление 200 мм.
-Межкомнатные перегородки каркасные 150 мм.
-Установлены дорогостоящие стеклопакеты. Рамы большие.

Планировка:
-1этаж: просторная входная группа, тех комната(котельная), гостиная и кухня с выходом на террасу, гостевая комната, сан узел.
-2этаж: 4 комнаты: 3 спальни, 1 детская комната,(2 комнаты с видом на речку), сан узел, .

Коммуникации:
-Электричество: 15 кВт -Газ:
- Магистральный газ
-Канализация: септик .
-Водоснабжение: скважина (120 метров).
- Интернет оптиковолокно

Участок:
-8,37 соток по факту 9
-ВРИ (вид разрешенного использования) ИЖС.
-Полностью огорожен забором лицевая сторона из евроштакетника с автоматическими откатными воротами 5 метров, калитка.
-Въездная группа бетонная площадка на 4 машины.
- Тротуарная плитка, дорожки , площадка под мангальную зону
- дренажная и ливневая система
- бытовка 6 на 2 со стелажами

Юридическая часть:
-один взрослый собственник.
-дом зарегистрирован как жилой
-участок куплен в 2022 году, дом возведен в 2022, зарегистрирован 2023. Готовы предоставить по запросу фото с этапами строительства. Дом с прекрасным конструктивом, строился не для продажи, а для своей семьи.

Продам Дом площадью 201.3 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 16 000 000 руб.