Продаем коттедж, 229 м², 7.7 сотки

*Продается современный дом из керамических блоков в элитном коттеджном посёлке «Александровы пруды» — тишина, природа и комфорт всего в 25 км от МКАД*

*Живите по-настоящему — у воды, в лесу, с московской пропиской*
Двухэтажный дом 229 м? на участке 7,5 сотки в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса. Построен из *поризованного керамического блока Гжельского завода (380 мм)* — надежно, тепло и экологично. Облицовка — *декоративный кирпич Braer*, фасад выдержит десятилетия.

*Стадия готовности — под чистовую отделку (White Box)*
— Стены оштукатурены, полы — бетонная стяжка
— Лестница — бетонная, прочная и долговечная
— Коммуникации заведены: *газ, электричество 8 кВт (3 фазы), вода (скважина 70 м), септик*
— Установлен котёл *Viessmann Vitopend 100* — отопление готово к запуску

*Расположение — идеальное для загородной жизни*
— Калужское, Варшавское или Симферопольское шоссе — 25 км от МКАД
— Окружён лесом и прудами, рядом — река Лубянка
— На территории: *600 метров благоустроенной набережной*, песчаный пляж, зоны отдыха с беседками и мангалами

*Для семьи и активного отдыха:*
— 4 просторные спальни (одна — на первом этаже)
— Высокие потолки, панорамное остекление
— Участок правильной формы, сухой, с возможностью разбить сад или построить баню
— Рядом: детские и спортивные площадки, велодорожки, центр детского развития

*Безопасность и инфраструктура:*
— КПП, видеонаблюдение, охрана 24/7
— Московская прописка
— В 5 минутах — посёлок Щапово: школа, детсад, поликлиника, магазины («Пятёрочка», «ВкусВилл»)
— До Подольска — 15 минут, до Троицка — 25

*Цена — 25 800 000 рублей* (возможна ипотека, рассрочка, trade-in)
Дом построен в 2024 году — свежий, с гарантией, без переплат за «устаревший ремонт». Идеальный вариант для тех, кто хочет сделать интерьер *своими руками — под себя и свою семью*.





Арт. 69781682