Продажа дома, 240 м², 15 соток, Рогачево

75 км oт MKAД, Cеpгиeво-Посадcкий окpуг, д. Рoгачево.

B oxрaняeмoм пocелке, на возвышeнноcти рядом с большим и чистым озерoм пpодaeтcя отличный участок с дoмом и бaнeй. Учaсток плoщaдью 15 сотoк, с двуx стoрон гpaничит с соceдями (фундамент забора нa свaях с фacадa и c одним соседом), прямоугольной формы, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства (подразумевает возможность строительство жилого дома и регистрации в нем, а также ведение хозяйства). Участок с небольшим уклоном, что делает его всегда сухим, с панорамным видом на лес и озеро. Сделаны подпорные стены с дренажом и лестницами бетонными, а также ливневая канализация дома. Выполнен черновой ландшафт участка с заданной формой, а также положены дорожные плиты при въезде на участок и парковочном месте.

Дом 2022 г.п., 2-уровневый, общей площадью 240 кв.м., роst аnd bеаm силовой каркас из бревна 500-850мм (возраст от 200 до 400 лет (кировская сосна, зимняя рубка), стены каркас 150м с утеплением каменной ватой 50 плотности + Балтермо 25мм, мощный фундамент - монолитная плита 300 мм с дренажом (также утепленная отмостка и цоколь), Фасад + подшивка кровли крашенная доска, Кровля - 250м утепление по стропилам каменной ватой, а Покрытие мягкая черепица Шинглас по осб 12мм; окна ПЛАСТИК МЕLКЕ ЕVОLUТIОN 70 с энергосберегающими стеклопакетами, Теплый алюминий с раздвижными порталами и энергосберегающими стеклопакетами. По 1-му этажу теплые водяные полы от газового котла.

По планируемой планировке в доме! На 1-ом этаже: прихожая, с/у, большой холл, кухня-гостиная – 42,3 кв.м. с выходом на террасу 31, 2 кв.м; кладовка, котельная, 2 изолированные спальни по 13,5 кв.м., лестница на 2-й этаж; на 2-м этаже: холл, 4 изолированные спальни (11,11,13,3;13,3 кв.м.) и санузел -10,3 кв.м.

Также на участке:

- баня, площадью 19 кв.м., размером 4х5 м, фундамент УШП 300mm с заведенными коммуникациями (утепленная магистраль отопления, водоснабжения ,электричество); Силовой каркас роst аnd bеаm 400-450 mm, Стены каркас 100мм утепленные izорlаt 25mm, Кровля 150мм утеплённая каменной ватой 50 плотности + izорlаt 25mm. Покрытие - мягкая черепица Шинглас по осб 12; окна безрамное остекление + евро окна сосна 84мм; Фасад + подшивка кровли крашенная доска; отмостка вокруг + дорожка импрегнированная доска 34мм, отсыпка щебнем, сделан Дренаж + ливневка.

Баня без внутренней отделки.

Коммуникации: вода – собственная скважина на участке, глубиной 44 м с адаптером и заведенной водой в дом+система очистки, канализация – септик Эргобокс 10 с дренажным полем, центральный газопровод, электричество 15 кВт (3 фазы) 380v с заведенным кабелем в дом, отопление от газового котла.

Дом расположен в 4-х от г. Краснозаводск, где развитая инфраструктура; 10 минут пешком до остановки общественного транспорта, от которой можно добраться до Троице-Сергиевой лавры и центра г. Сергиев Посад (всего 13 км).

Красивое и тихое место, рядом озеро (можно купаться и рыбачить) и лес, круглогодичный подъезд до дома.

Возможна продажа в ипотеку. Документы готовы к продаже! Дом, баня и земельный участок в собственности. 1 взрослый и первый собственник.

Участок с межеванием, его кадастровый номер 50:05:0120147:206.

Продажа в связи с переездом собственника. Для строительства использовались лучшие и дорогостоящие материалы, так как собственник строил для себя, не для продажи, как многие сейчас дома…

Агентство недвижимости «АДЕЛАИДА» гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.

Продам Дом площадью 240 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 25 500 000 руб.