Продаем дом, 251 м², 12.5 сотки, Ахтырка

Дoмa нaxoдитcя в удобной транспоpтной дoступнoсти , oт жд стaнции Хoтькoвo , oкoлo 15 минут нa автобусе , нa тупиковoй улице исключающая сквозной прoeзд . Нe ДНT .
Оcтановкa общеcтвeнногo трaнcпopтa в 3 тpёх минутax пешком , дo мaгазина ( так жe ) дo xрaмa 5 мин .

Ha учacтке наxoдятся двa жилыx зарегистрированных капитальных строения 251 и 70 м2

В основном доме на первом этаже : просторная кухня-гостиная с панорамными окнами , бойлерная , две комнаты свободного назначения ( гардеробная и кабинет по проекту ) , сантехнические комнаты на двух этажах четыре раздельных спальни на втором этаже . Главный Дом готов под чистовую отделку , фактическая площадь 252 м2 .
Гостевой дом общей площадью 70 м2 включает в себя кухню , баню совмещённая с сантехнической комнатой ( изначально проект предусматривался как баня ) , просторная комната и закрытая остеклённая терраса .
Залита плита с коммуникациями под открытую летнюю беседку .
Дома очень тёплые , строились добросовестно и качественно с соблюдением технологий строительства из качественных и материалов .
Фундамент сделан ленточный с армированием и обвязан со сваями , которые расположены каждые 2 м на глубину более 2 метров , под всеми несущими стенами и перегородками , перекрытие этажей выполнено лагами с заполнением утеплителем Раrос , имеются продыхи в цоколе.
Наружние стены сделаны толщиной более 50 см , из пенобетона ( 600*300*200 ) с вент зазором между кирпичом и блоком , с армированием кладочной сеткой 0,5 ячейкой 5*5 см , что дает дополнительную прочность строению , по рядную перевязку с облицовочным щелевым кирпичом делая надежной .
Внутренние стены первого этажа сделаны также из пеноблока , толщиной 20см
Стены ( меж комнатные ) второго этажа сделаны с использованием металических профилей ( п образный профиль 50*100 ) толщиной 10 см с заполнением минеральными плитами и зашиты экологичной цементно стружечной плитой Grееnbоаrd .
Кровля , толщина пирога 250 , утепление сделано минеральной плитой Раrос , обрешотка и контр обрешотка , мембраны и пароизоляция , верх металл черепица толщиной 0,65 ( кровельная ) проверено .
Отопление газовое ( двухконтурный котел Воsсh )
Вода -скважина с заложенными термокабелями
Канализация септик
Участок сухой , оборудован дренажной инженерией по периметру строений , вся инженерная коммуникация для строений заложена с технической стороны строений .
Строилось с душой и любовью не спеша , соблюдая технологии , при строительстве применялись дорогие и качественные материалы , чтобы в последствии не переделывать .
Просьба агентствам не беспокоить в услугах по продаже не нуждаюсь сам всё расскажу и покажу лучше вашего , так как сам вёл строй контроль объекта на всех этапах возведения , единственный вариант диалога возможен если вы подбираете жильё заказчику , показы могу организовать только в выходные , тем кто дочитал до конца просьба писать сообщения , буду стараться оперативно отвечать .

Продам Дом площадью 251 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 19 975 000 руб.