Продается дом, 288 м², 8.4 сотки, Ленинский

Участок прямoугoльнoй фoрмы 40х21 не имеeт уклонa. Огоpожeн забором пpoф. лиcт и paбица. К участку кpуглогодичный пoдъезд (aсфальт.крошка), в зимнее вpeмя дороги чистит cнeгоуборoчнaя теxникa в ночноe вpeмя улицы освeщaются.

Нa учaстке растут плoдоносящиe фруктовыe дepевня и многo ягодных куcтарников.

При желании можно построить еще один коттедж так как форма участка идеально прямоугольная.

Улица одна из самых красивых по всему СНТ , широкая, тихая, соседи прекрасные

На въездах в посёлок автоматические ворота

Капитальный, современный, энергоэффективный дом для комфортного проживания. Коттедж построен свободной планировки и в нем по проекту предусмотрено 1 гостиная, 4 спальни, детская и 3 санузла.

Размеры

1 этаж 12 м на 10м

2 этаж -10 м на 10 м

3 этаж 10 м на 8 м

Дом строили для себя на совесть. Готовы рассказать про любой строительный этап и детальное описание стройматериалов:

Железобетонная плита толщиною 40 см посажена на 16 свай глубиною 380 см

Материал стен-Пеноблок толщиною 40 см производство «Бонолит» -это самая рейтинговая компания в этом сегменте

Перекрытие межэтажное комбинированное- это монолит и железобетонные плиты купленные у завода(все документы на материал с заводскими отметками можем предоставить)

Капитальные стены внутри коттеджа Пеноблок толщиною 40 см производство «Бонолит»

Крыша устроена с соблюдением всех строительных норм и с применением высококачественных материалов. Все слои крышной конструкции уложены с максимальным запасом прочности так как строили для себя . Уложена мягкая кровля а именно -гибкая черепица DОСКЕ купленная у официального дилера

Конструкция коттеджа позволяет при желании разделить его на 3 независимых этажа которые можно использовать как коммерческий проект для получения прибыли.

Коттедж расположен с соблюдением всех строительных нормативов отступа от соседних участков таким образом, что можно рядом построить еще один дом

Газ в поселке разведен , проплачены все счета для подключения газа, документы в оформлении осталось только подключится .Все платежи для подключения дополнительной мощности проплачены. Свет 30 киловатт, 3 фазы. Скважина на улице

Московская область, Ленинский район, СНТ Дубок. ИЖС, ПМЖ. Вся инфраструктура в шаговой доступности, кафе аптеки, 2 государственных новых сада в 10 минутах пешком, школа, спортивная школа, бассейн , школа искусств, супермаркеты, медицинские центры . ЖК Римский, п.Развилка. Рядом остановка до метро Домодедовская , Марьино и в г. Видное , так же до тц Вегас, Южные ворота, Ашан пять минут. до МКАДа пешком меньше 1км . Общественный транспорт: в пешей доступности. Остановка общественного транспорта, 3 направления. 1 – маршрут №356 до ст.м. Домодедовская (15 минут), 2 – маршрут №897 до ст.м. Марьино (15-20 минут), 3 – маршрут №44 до г.Видное (20-25 минут).

Транспортная доступность: 4 удобных выезда, 2 из которых на Каширское шоссе, 2 из которых на МКАД (23 км. и Бесединская эстакада). Расстояние до МКАД = 1 км.

Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, свободная продажа, ипотека подходит, оперативный показ (готовы показать онлайн), быстрый выход на сделку

Цена указана в текущем состоянии (коробка с утепленной кровлей)+часть строительных материалов для фасада .

Погода не позволила завершить строительные работы по фасаду, но часть материала приобретена и в планах было весной закончить полностью коттедж в соответствии с проектом. Некоторые строительные материалы в том числе и дорогостоящий клинкер для фасада будут переданы покупателю. В объявлении представлены несколько фотографий из утвержденного проекта коттеджа

На участке есть двухэтажный летний домик, который можно использовать для разных целей в том числе и для проживания или сдачи в аренду что особенно пользуется спросом в весене-летний период.

Показ в любое удобное Вам время! Не агенство, собственник!

Продам Дом площадью 288 кв.м., Московская область, Каширское шоссе, цена 22 500 000 руб.