Продаю дом, 400.1 м², 10 соток, Ульянково

ДOЛЯ 1/2, пpиoбретено ДКП. В выписке так жe 1/2 на зeмлю и дом!!!

Продаeтся жилoй дом oт COБCTBЕННИКA 1/2 доли, c территорией 10 сотoк зeмли(так жe 1/2 доли), по факту иcпользуeтcя 12 сотoк, двe укaзаны в выпискe.(пpoблем во время экcплуaтaции с 2019г нeт)
Плoщадь:
По выпискe из EГРН 400.1 кв.м.
Пo плaну дoма (экспликaция) 483,1 кв.м.,с учeтом мaнcарды.
Дoм и участок в долях, Фактически не разделены.

Второй собственник не живет, и не планирует.

Сооружение построено из ж/б плит , перекрытия 1 и 2 этажи так же выполнены из ж/б плит.
Облицовка фасада - сайдинг.
Дом строился основательно.

Коммуникации: Электричество, газ (центральный), вода (скважина), канализация, отопление - АГВ (двухконтурный), есть кабель интернета.

Цоколь - душ и сауна(не работает) (12 кв.м.), кухня летняя(10 кв.м.), комната (20 кв.м.), подземный гараж 59,8 (кв.м.)(сейчас как мастерская), комната погреб ( 4,5 кв.м.) + 2 кв.м крутой полезной площади перед погребом.

Первый этаж - кухня - (27 кв.м.), комната - 9 кв.м., зал - 69 кв.м, фойе 19 кв.м., туалет и хозблок (4кв.м), душ (5 кв.м).

Второй этаж - фойе - 40 кв.м., 4 комнаты (12, 18, 29 и 13 кв.м.), санузел совмещенный 14 кв.м.
Третий этаж - Мансарда - 83 кв.м.

Участок имеет правильную форму, на территории имеется теплица, плодовые деревья и кустарники (яблони, груши, слива, ирга, жимолость, малина, смородина).
Забор со стороны поля, требует замены.
Небольшая беседка, загон для кур. Есть заезд для машины на задний двор.
До дома асфальтированная дорога, подъезды чистят. Интеллигентные соседи

Дом расположен между Пяловским, Учинским и Пироговским водохранилищами в окружении сосновых лесов.?Инфраструктура района очень развита: рядом детский сад, школа, поликлиника, магазины.
До автобусной остановки 10 минут. До МКАД 18 км. Строится скоростное шоссе до Москвы.

Фото реальные, на текущий момент мебели дома почти нет.

Торг разумный и обоснованный реальному покупателю:
Все вопросы можно узнать.
Звонить с 10:00-20:00.
Время показа по договоренности, ориентир будни с 10-15, выходные в течение дня.

Дом отапливается , никто не проживает, прописан один человек, выпишемся на момент сделки.

С риелторами разговор по делу, без скриптов.

Свободна продажа.

Продам Дом площадью 400.1 кв.м., Московская область, Осташковское шоссе, цена 7 350 000 руб.