Продажа дома, 400.1 м², 10 соток, Ульянково

УBAЖAEMЫЕ иcкaтели дома мечты - ЧИTАTЬ ВHИМAТЕЛЬНO, тут всe пoдpoбнo

Собственник:
ДOЛЯ 1/2, приoбретено ДКП.
В выписке тaк жe 1/2 на зeмлю и дом!!!

Пpoдaетcя жилой дом от COБCТВЕНHИKА 1/2 доли, с тeрритоpиeй 10 соток,пo фaкту иcпoльзуетcя 12 coтoк, две указaны в выпискe.(пpоблeм во время эксплуатации с 2019г нет)
Площадь:
По выписке из ЕГРН 400.1 кв.м.
По плану дома (экспликация) 483,1 кв.м.,с учетом мансарды.

Дом и участок в долях, Фактически не разделены(только в ЕГРН).

Сооружение построено из ж/б плит , перекрытия 1 и 2 этажи так же выполнены из ж/б плит.
3 этаж (мансарда) стоит на колоннах и лагах, внутри дерево. И есть доступ к крыше стропила, утеплитель все видно.
Облицовка фасада - сайдинг.
Дом строился основательно.

Коммуникации: Электричество 15кВт, газ (центральный), вода (скважина), канализация, отопление - АГВ (двухконтурный), есть кабель интернета.

Цоколь - душ и сауна(не работает) (12 кв.м.), кухня летняя(10 кв.м.), комната (20 кв.м.), подземный гараж 59,8 (кв.м.)(сейчас как мастерская), комната погреб ( 4,5 кв.м.) + 2 кв.м крутой полезной площади перед погребом.

Первый этаж - кухня - (27 кв.м.), комната - 9 кв.м., зал - 69 кв.м, фойе 19 кв.м., туалет и хозблок (4кв.м), душ (5 кв.м).

Второй этаж - фойе - 40 кв.м., 4 комнаты (12, 18, 29 и 13 кв.м.), санузел совмещенный 14 кв.м.
Третий этаж - Мансарда - 83 кв.м.(есть не учтенная квадратура слева и справа на скосах крыши, очень много места.
Есть выход под дымоход камина.

Участок имеет правильную форму, на территории имеется теплица, плодовые деревья и кустарники (яблони, груши, слива, ирга, жимолость, малина, смородина).

Забор со стороны поля, требует замены.
Небольшая беседка, загон для кур.
Есть заезд для машины на задний двор.
До дома асфальтированная дорога, подъезды чистят. Интеллигентные соседи

Дом расположен между Пяловским, Учинским и Пироговским водохранилищами в окружении сосновых лесов.?Инфраструктура района очень развита: рядом детский сад, школа, поликлиника, магазины.
До автобусной остановки 10 минут(пешком). До МКАД 18 км. Строится скоростное шоссе до Москвы.

Фото реальные (не свежие), на текущий момент мебели дома почти нет.
Дом пригоден для проживания в настоящий момент, но требует косметический ремонт.

Электрика (алюминий)
Сантехника (свежие краны, радиаторы отопления и трубы со времен строительства)
Отапливается дом на воде!

Дренажная система расположена в самом цоколе (вырыты ямы под бочки и туда стекает вода, затем дренажный насос делает свое дело).

Эта же система отвода грунтовых вод стоит и у соседей.

Торг разумный и обоснованный реальному покупателю:
Информация о доме изложено все.
Звонить с 10:00-20:00.
Время показа по договоренности, ориентир будни с 10-15, выходные в течение дня.

Дом отапливается круглый год , никто не проживает, прописан один человек, выпишемся на момент сделки.
2й собственник не проживает.

Все документы на руках (план, выписка, дкп)

Свободна продажа.

Если вы дочитали до конца, хорошего вам настроения!

Продам Дом площадью 400.1 кв.м., Московская область, Осташковское шоссе, цена 8 250 000 руб.