Продам дом, 453 м², 6.3 сотки, Софрино

Прoдaется дом в садоводческoм товaрищecтвe, всегo в СНT 140 дoмoв. Tpи уровня. Цоколь, кaк полнoценный этаж, потолки в цоколе 2+, монoлит. Дoм очeнь пpoчный, стоит нa монoлитнoй желeзoбeтонной площaдкe тoлщиной чуть мeнeе 1 мeтpа из кoтoрой непocредcтвенно выxодят стены цокoля и пepeкрывaются также железобетонной плитой, все усилено балками с излишком. В цоколе гараж, котельная,большая мастерская, баня дровяная с купелью в виде бассейна 3*2*2 м. Стены дома кирпич-полтора кирпича и в пол-кирпича прослойка из термоизолирующего раствора плюс арматура, плюс сетка, стены очень прочные. На первом этаже и на втором изнутри оштукатурены. Отделка- обои(уже постарели)кое где требуют подклейки, в общем требуется отделка. Перекрытия первого этажа-железобетон+балки, потолки 3+, второго этажа-металлодеревянные с термо и звукоизоляцией, потолки 2, 5+. Крыша-оцинковка гофрированная, стропильная система очень добротная хорошо пропитанная защитным составом. Отопление комбинированное-электро, дизель, тв. топливо. Котёл КЧМ-7 требует замены одной секции, горелка «Ламборджини», емкость для топлива 1,5 т. в гараже, электрокотёл «Руснит 9»,но абсолютно идеально топится брикетами, подкидывать 2-3 раза в сутки Радиаторы чугунные. Летом даже в сильную жару в доме прохладно. Водоснабжение-колодец со скважиной 13 метров в подвале.Летний водопровод. Канализация-септик цельнометаллический цилиндрической формы, типа цистерны, толстостенный. Дом полностью электрифицирован. Электрический счётчик на столбе, мощность без ограничений,счетчик честный, платить за электричество можно онлайн через л/к мособлэнерго. Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания, хотя требует отделки, если есть деньги на отопление(топливные брикеты или электричество),можно поставить наружный газгольдер(закопать не получится), если сделать теплые полы в доме, то топить брикетами вообще самый дешевый и идеальный вариант. Средний ценник на отопление сейчас в зимние месяцы 10-25 тыс.руб., можно топить не весь дом. На участке некапитальные строения : дровяной сарай из кирпича, деревянный сарай, уличный туалет из кирпича, беседка из кирпича. Две яблони. Фонарь уличный на бетонном столбе. Недостатки: шум на участке от Ярославского шоссе, на любителя, в доме тихо. Не очень далеко от соседнего участка проходит небольшая ЛЭП, ЛЭП-резервная для Софринского предприятия, работает изредка, не опасна от слова «вообще», но вид ухудшает.Мало земли внутри забора, зато снаружи просторы-«гуляй не хочу», дом я бы позиционировал для проживания достаточно, даже весьма большой семьи недалеко от Москвы, нежели для наслаждения природой и прослушивания соловьёв на дачном участке, хотя природы вокруг полно. Больше недостатков и подводных камней нет. Транспортная доступность великолепная. Круглый год дороги проездные на любом автомобиле.В доме три парковочных места, два внутри за воротами,другое снаружи перед воротами. Ходит автобус от и до станции «Софрино»,также автобус от и до станции «Пушкино». По трассе ходят автобусы до метро ВДНХ и до Сергиева-Посада, правда остановка на усмотрение водителя автобуса по просьбе прямо возле дома, водитель может и отказать в остановке, нужно договариваться.К проходной СНТ осуществляют доставки все известные бренды,как продукты, так и непродуктовые, проверено. Обстановка в СНТ очень спокойная и доброжелательная. Требует полноценной отделки, недорогой или дорогой, дело вкуса. В настоящий момент пригоден для проживания и без отделки в качестве временной меры. Площадь дома указана без учёта цоколя,хотя в цоколе, как указано выше, находятся гараж, спортзал баня и небольшой бассейн-купель. Аргументированный, очень небольшой торг возможен. продажа без посредников.Невысокая цена по справедливости обусловлена локальными недостатками, которые некритичны для проживания, но низкая цена позволит исправить недостатки и жить комфортно, Пишите, постараюсь ответить на любые вопросы, рассмотрю абсолютно любые предложения, по телефону могу не ответить.Причина продажи-наличие в семье другого дома.

Продам Дом площадью 453 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 9 000 000 руб.