Продам дом, 150 м², 3 сотки, Москва, ул. соловьиная роща

Bашeму внимaнию прeдлaгается жилой дом нa 2 (+1) этажaх oбщим жилым пpоcтрaнствoм 150 кв.м. (в т.ч. oбщaя жилaя плoщaдь 95 кв.м. на двух этажаx по мeтодике учета БТИ + 55 кв.м. теплый мансapдный этаж), pаcполoжeнный нa учaстке c мнoгoлетними деpевьями (беpезы, рябина, клен, дуб, туи) площадью 304 кв.м по aдpесу: г. Москвa, поc. Cоcенcкое, СHТ Гавриково, квартал 179, дом 266 (по ул. Соловьиная роща). Также на участке имеются парковка (8м х 8м) и зона для барбекю (отдыха).
На первом этаже дома располагается бойлерная, санузел, кабинет и просторная кухня-гостиная с камином. На втором этаже - две спальни, детская комната и просторный санузел. На мансардном этаже - две комнаты и санузел.
Высота потолков на первом этаже 2,80 на втором - 2.78м. Проектом предусмотрено увеличение полезной площади дома, в том числе за счет открытой/крытой террасы (13,8 кв.м), застекленных балконов (4,6 + 7,8 кв.м), входной группы (4,6 кв.м).
Коммуникации центральные: вода, электричество (выкуплена мощность 10 кВт с возможностью увеличения), канализация - заведены в дом. Газ по границе участка и может быть подключен по желанию заказчика.
Фундамент – мелкозаглубленная железобетонная лента с буронабивными сваями. Стены наружные – газобетонный блок 300 мм снаружи с утеплением и декоративной штукатуркой, внутренние – газобетонный блок 100 мм. Без отделки (отделка может быть выполнена по дизайн-проекту потенциального покупателя). Перекрытия - жб плита (цоколь фундамента и 1 этаж), металлические и деревянные балки (2-й этаж). Кровля – мягкая черепица. Окна (профильная система SОFТLINЕ-70) -энергосберегающий двухкамерный стеклопакет (3 стекла).
Всего на участке 2 машино-места. Въездные распашные ворота с калиткой.
В шаговой доступности от дома - новая школа и детский сад (200 м), и вся инфраструктура Южного Бутово в пешей доступности, в том числе ЖК «Скандинавия» и «Белые ночи» (детские и спортивные площадки, пекарни, булочные, салоны красоты, фитнесс, бассейн, поликлиники).
До ближайшего действующего метро (серая ветка) 5 минут транспортом или 20 минут пешком. В 2024 году в 600 метрах будет открыта новая станция метро Новомосковская (Красная линия).
Дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет. Один собственник (первичный).
Быстрый выход на сделку, все документы готовы.

Продам Дом площадью 150 кв.м., Москва по адресу Москва, ул. соловьиная роща, цена 25 000 000 руб.