Продается дом, 200 м², 12 соток

Окoнчательная cтоимoсть продажи учaсткa и домa зaвиcит oт cпособa, вapиaнтoв оплаты и очных дoговoренностей. Для части суммы вoзмoжна ипoтeкa по cтавке 7,3% гoдовых.

— Двуx этaжный дoм поcтpoен в 2024 гoду из гaзoблoкa c монолитным мeжэтaжным перекpытием, перeгоpoдки в доме выпoлнeны такжe из газoблoкa.

— Газ введен в дом, отопление на базе газового котла с тремя контурами отопления+ГВС уже функционирует, котельная собрана полностью. Установлена автоматика, в том числе есть возможность управления отоплением через Интернет.

— Электричество 15 кВт , выполнена разводка по дому.

— Водоснабжение выполнено от скважины, вода поступает через систему фильтров. Имеется резервное водоснабжение. Канализация- септик.

— По периметру участка установлен забор (профлист, металический штакетник), откатные и распашные ворота, калитка.

— Доступен интернет - оптоволокно, скорость до 100 мбит/с.

— Дом дотов к отделке чистовыми материалами (краска/обои/плитка/паркет и т.д.).

Выполнены работы по подготовке стен к окраске/оклеиванию обоев (финишная шпаклевка/ошкуривание).

Выполнена финишная отделка потолков (чистовая окраска).

Уложена плитка.

Установлены розетки и выключатели. Частично имеется сантехника.

— Установлены финишные входные двери в котельной и в доме - все с контуром обогрева по периметру.

Первый этаж: прихожая, гардеробная, помещение для стирки/глажки, туалет, СПА-зона (парилка/душ/зона отдыха), кухня-столовая-гостиная, выход на веранду, монолитная лестница на второй этаж.

Второй этаж: мастер-спальня с персональным туалетом и душем, две спальни с выходом на балкон, общий туалет с душем, деревянное утепленное перекрытие 2-го этажа, складная деревянная лестница на чердак.

Холодный чердак, пол фанера, свет. Возможность организации хозяйственного помещения по всей площади чердака.

-----

Участок, о котором идет речь, расположен в живописном и исторически значимом месте, что делает его привлекательным для отдыха, проживания или инвестиций. Вот основные преимущества и особенности этого места:

Расположение:

- Деревня Пуриха основана в 1769 году, что подчеркивает её историческую ценность.

- Участок находится на левом берегу реки Талица, в 8 км от исторического центра города Дмитров.

- Высота над уровнем моря — 200 метров, что обеспечивает чистый воздух и красивые виды.

- Расстояние до МКАД — 49 км по Дмитровскому шоссе, что делает место доступным для жителей Москвы и области.

Транспортная доступность:

- Ближайшая железнодорожная станция — Яхрома (9 км от деревни), куда прибывают электрички Савеловского направления.

- В деревне и на станции доступен сервис Яндекс-такси.

- Дорога до участка полностью асфальтирована, что обеспечивает удобный подъезд в любое время года.

Инфраструктура и развлечения:

- *Парк активного отдыха Х-Lаnd* (1,5 км): пляжный отдых, рыбалка, боулинг, зоопарк, ресторан, квадроциклы, мотоциклы, снегоходы, лошади.

- *Спортивный курорт Сорочаны* (4,5 км): горные лыжи, каток, тюбинг, пляжный отдых, рестораны.

- *Центр водительского мастерства ВМW* и *Dmitrоv Gоlf Rеsоrt* (гольф, ресторан).

- *СПА-Отель Свежий Ветер*: сауны, бассейны, русская баня, ресторан, бильярд, боулинг.

- В 100 метрах от участка — лес, где можно собирать грибы и ягоды, гулять пешком, кататься на лыжах, велосипедах или квадроциклах. Также рядом есть родник и речка.

Ближайший населенный пункт:

- Село *Ильинское* (2 км) с церковью Рождества Христова (1881 год постройки).

- В селе доступны:

- Ресторан бельгийской кухни.

- Банный комплекс.

- Аптека.

- Магазины: Озон, Валберис, Пятерочка, Вкусвил, Бристоль.

- Прокат горных лыж, велосипедов, сапов.

- Хозяйственные магазины.

Преимущества:

- Удобное расположение: близость к Москве, Дмитрову и транспортной инфраструктуре.

- Развитая инфраструктура для отдыха и спорта.

- Близость к природным объектам: лес, река, родник.

- Историческая и культурная ценность места.

Этот участок идеально подходит для тех, кто ценит природу, активный отдых и комфортную инфраструктуру, но при этом хочет быть недалеко от столицы.