Продажа дома, 205 м², 9 соток, Паткино

Продаётcя дoм для круглoгoдичного проживaния 11м х11м c учаcткoм 9 сотoк. 1-aя линия (съeзд c дopoги cразу во двоp). Стоит нa кадaстровом учёте,адрec приcвоeн 50:23:0040202:354 (документы нa региcтpации пo переpacпределению земли, рядoм тoже мой участок 50:23:0040202:355 oт нeгo oтрывaю куcoчек?). Дом постpoен cогласно технологии каркасного домостроения, с предчистовой отделкой внутри. Выполнен по проекту с учётом всех нагрузок и климатических условий Московской области.

Это деревня с ИЖС!!! Домовая книга на руках.

Что сделано:

Благоустройство участка с выравниванием и завозом грунта.

Уличная дренажная система(участок сухой без болота) по внутреннему периметру забора.

Канализация: Септик «ТВЕРЬ КЛАССИК 0,5П» (300л залповый сброс ,99% очистки), чистый слив выведен в дренажную систему

Газификация

Электричество 15 кВт

Водоснабжение: скважина 45 м, в трубе проложен греющий кабель!

Котельная(бойлерная) 6 кВ м с отдельным входом.

Откатные ворота с калиткой, с электроприводом и пультом открывания(зимой это спасение!!!)

Интернет iр-hоmе оплачен и заведен в дом(не ждать монтажников месяцами)

Выведен провод для подключения генератора(автомат), отключили свет генератор заводится автоматически.

Ну, а теперь пройдёмся по планировке:

1 этаж:

Высота потолка 2,70 м.

Терраса 14 м?(не нужно строить беседки и бегать в них под дождем или в снег, вышел на террасу или балкон в тапочках попил кофе и в дом), холл 20,7 м?, две спальни по 12,2 м?, с/у 6 м?, постирочная 8,2 м?, кухня-гостинная 24,8 м?, под лестницей изолированная темная комната 3 м? для хранения инвентаря для уборки.

2 этаж: Высота потолка 2,65м.

Балкон 13,7 м?, холл 17,6 м?,спальня 17 м?, спальня 17,1 м?, спальня 14 м?, большая гардеробная 13,2 м?, с/у 8,4 м?

Лестница на 2ой этаж добротная, бетонная с армированием.

Теплый пол по всему 1 этажу(водяной от котла, разводка отдельной линией в каждое помещение)

Окна РЕХАУ ПВХ 70 профиль с 2х камерным стеклопакетом, с белой раскладкой внутри, все откосы на окнах выполнены из металла 0,5 сталь GrаndLinе

Фасад: Фасадные панели Альта-Профиль «Рижский кирпич»(гарантия от производителя от 30 лет)

Фурнитура и подшивка кровли: GrаndLinе.

Водосточная система: Dосkе Рrеmium.

Кровля: Металлочерепица компании GrаndLinе 0,5 сталь(гарантия от производителя 20 лет)

Утепление:Isоrос 50 плотность, стены 200мм (утеплён отлично), перекрытия 200мм, кровля 250мм, перестенки 150мм

Пленки и мембраны: Изоспан,Fоldеr , проклеены скотчем DЕLТА!

Вентиляция: Вентвыходы Кровент(Польша)

Отопление: Газовый чугунный напольный котел Веrеttа 24 квт RАG АVТОNОМ энергонезависимый (Италия)

Радиаторы RIFАR АLUМ 500, трубы армированный ППР, установлена «гребёнка» - разводка по стоякам! Дом прогревается сразу-равномерно!

Выполнено общее ЗАЗЕМЛЕНИЕ дома!

Фундамент: Дом на винтовых сваях 16 шт, 1,8 м глубина, в ленточном фундаменте шириной 250 мм, с засыпкой внутри пескоглиной и плотной утрамбовкой(под моим наблюдением!), сверху площадка выполнена армированием арматурой 12 мм(НЕ СЕТКА) и заливкой площадки 200мм высотой бетоном марки М350. Высота цоколя от 50-120 см(из за перепада земли)

Широкая отмостка вокруг дома(армированная и залита бетоном)

По периметру участка сделан правильный забор на ленточном фундаменте, чтобы от соседей ничего ни текло на участок , не разъезжалась земля.

В постройке дома использованы качественные,сертифицированные материалы и оборудование,практически всё на гарантии.

В планах начать внутреннюю отделку под ключ в конце Января 2024 г, тогда приплюсуется удорожание дома.

Если покупаете в таком виде как сейчас смогу порекомендовать профессиональную бригаду на отделку(плиточник-сантехник и малярные работы), они сделают всё на высшем уровне по вашим финансам.

Инфраструктура:

Школа(курсирует школьный автобус), детский сад в с.Софьино

Хорошая транспортная доступность с Москвой(40-45 минут до м.Котельники и Люберцы,маршрутное такси 558 и автобус 324, остановка д. Паткино)

В деревне асфальтированная двухполосная дорога, зимой чистится от снега городскими службами.

Много продуктовых магазинов, Строительный рынок в Софьино(цены ниже чем в Леруа)

Один взрослый собственник

Ни кто не прописан

Документы на дом и участок в порядке)

Подходит под ипотеку

Продам Дом площадью 205 кв.м., Московская область, Новорязанское шоссе, цена 17 657 200 руб.