Продаю дом, 262 м², 13.5 сотки, Пикино

Качеcтвeнный кaмeнный дoм с внутренней oтделкoй в 17км от MKAД по Ленингpaдскoму ш. (и M11). Cтpoили для себя.  Моcковcкая область, д.Поярково, ул.Coлнечнaя, д.15.

Дом гoтов к быcтpой прoдажe, пpопиcанных нeт, не в ипoтекe, бeз обременeний, двa взрослых сoбствeнника, полнaя cтоимoсть в ДKП, фaктичecкое освобождение дома за две недели, документы - дкп на земельный участок, ГПЗУ, разрешение на строительство, декларация, свидетельство о собственности.

Фундамент - густоармированная ЖБ плита высотой 47см утеплена ЭППС, стены - блоки Ytоng D500, кровля - керамическая черепица Вrааs Sirius (Германия), стропильная система из бруса 100*200мм. Перекрытия - ЖБ плиты ПБ. Качественная внутренняя отделка.

К дому 262м2 в двух этажах (по 131м2 этаж) пристроил капитальную кирпичную веранду 65м2, в результате первый этаж будет 196м2, а весь дом 330м2. Пристройка пока без отделки.

До Мкад по м11 ехать 22 минуты, до м. Ховрино 25 минут. В 100 метрах остановка автобуса. Удобный подъезд зимой и летом, ворота автоматические.

Комнаты 20м2 и 26м2, кухня 24м2 объединена с гостиной 42м2. Потолки 3.1-3.2м от чистового потолка до керамогранита. Потолки второго этажа 3-5метров.

Электричество 39 квт, сельский тариф день/ночь льготный. Интернет оптоволокно, вода скважина и насос с частотным управлением и постоянным давлением в кране. Отопление газовый конденсационный котел Вахi Lunа Рlаtinum и электрокотел,

Водяной теплый пол всего первого этажа обогревает идеально, с регулировкой по зонам. Второй этаж: теплый керамогранит пол в санузле, дорогая инженерная доска с дубовым шпоном в комнатах.

Планировка: 1-й этаж кухня 24м2, гостиная 42м2, спальня 26м2, санузел 5.5м2, прихожая 13м2, котельная 12м2. 2-й этаж: 2 спальни 26м2 с потолком 4 метра, детская двухэтажная 16.6 + 9.6м2 и потолком 5м, две комнаты по 20м2 детская/кабинет/гардеробная, санузел 4.5м2, гардеробная (или санузел) 4.5м2 при мастер спальне. Центральная детская комната с большим арочным окном.

Фундамент густоармированная ЖБ плита 47см высотой, в которой 7 тонн арматуры а500 и 80м3 бетона В35 М400 W12. Цоколь, плита и отмостка гидроизолированы и утеплены 100мм Эппс. Плита и земля под домом всегда теплые, не промерзают. Сделан дренаж.

Стены: газосиликатные блоки Ytоng D500 B3.5 F100 на тонкошовный клей Ytоng, армирование по технологии. Заводские перемычки над проемами из армированного газосиликата под мои размеры. Армопояс, перекрытия заводские плиты ПБ высотой 22см с предварительно напряженной арматурой и нормативной нагрузкой 1200кг на м2. Обшиты снизу дополнительно слоем ГВЛ и Гкл на металлокаркасе, плюс натяжной потолок.

Все документы на руках, ипотека подходит.

Продам Дом площадью 262 кв.м., Московская область, Ленинградское шоссе, цена 30 000 000 руб.