Продажа коттеджа, 298 м², 12 соток, Хотьково

Пpoдaётся 3-x урoвнeвый дом -коттедж в гоpодe Хoтькoво, в 7-ми минутаx ходьбы oт ж/д cтaнции (в 2025 гoдa Яpославскaя жд войдёт в cостав МЦД-5). Все коммуникaции цeнтрaльные (гopодские - включая cистeму вoдoснaбжeния и кaнализацию).

Дoм pаcпoлoжен нa выcоком беpeгу рeки Пажа,  истoричeском рaйоне Сергие-Посадского района Подмосковья. Поселение Хотьково основано в 1308 году рядом с Покровским Хотьковом монастырём в непосредственной близости от  музея-усадьбы Абрамцево и села Радонеж. В 10-ти минутах езды — город Сергиев Посад, Троице-Сергиевой лавры.

Дом 295 кв.м общей площади, 6 комнат (4 комнаты изолированные, 2 комнаты смежные).

На первом этаже расположены кухня-столовая 20,1 кв.м с гостиной зоной 22,1 кв.м, гостиный зал - 30 кв.м, хол-прихожая 13 кв.м, ванная комната - 7,8 кв.м, топочная - 12 кв.м и подсобное помещение в под лестничном пространстве с дополнительным входом из дома, высота потолка первого этажа 3,13 м..

На втором этаже - гостевая комната 18,9 кв.м с выходом на лоджию 6,8 кв.м (лоджия остеклена, при желании можно оборудовать зимний сад), две спальные комнаты -22,7 кв.м и 20,2 кв.м, комната - кабинет 12,2 кв.м, гардеробная комната -12,6 кв.м, ванная комната 8,2 кв.м, высота потолка второго этажа - 3,12

Третий уровень - мансардный этаж 60 кв.м, высота потока от 3,01 до 1,61

Дом построен из газоблоков с соблюдением энергоэффективных технологий , фундамент - монолитная плита на бетонных сваях с ростверком, междуэтажные перекрытия - железобетонные, лестница на второй этаж - бетонная, обшита деревом и натуральным камнем, окна - теплосберегающие двухкамерные стеклопакеты, на полу высококачественный нафтиламин, натуральный камень, в санузлах — плитка, на мансардном этаже — ковролин.

Отопление дома и горячее водоснабжение осуществляется с помощью газового котла Fеrrоli(Италия).

Электричество  15кВт, магистральный газ, центральное водоснабжение, городская центральная система канализации (все лицевые счета оформлены).

В доме установлены кондиционеры, система фильтрации воды, на участке предусмотрена ливневой канализация, освещение всего участка с датчиками приближения для включения света, эффектная подсветка фасада дома и подсветка въездной группы.

Земельный участок — 12 соток, ровной формы, прекрасным ландшафтный дизайн с преобладанием хвойных растений, в глубине участка расположен небольшой гостевой дом, зона патио и отдыха.

Въездная группа — выложена плиткой, автоматические ворота, навес для парковки двух автомобилей, предусмотрена гостевая парковка.

В городе прекрасно развита инфраструктура, в пешей доступности детские сады, школа, сетевые магазины, поликлиника. В 2-х минутах ходьбы остановка 388 автобуса (ВДНХ-Сергиев Посад).

Свободная продажа, к сделке готов полный пакет документов (в том числе к приобретению дома с использованием ипотечного кредита). Возможен разумный торг.

Сопровождение в получение ипотечного кредита: помощь в подборе ипотечной программы и получение одобрения банка, подбор страховой программы

Продам Коттедж площадью 298 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 25 000 000 руб.