Продаем дом, 360 м², Иваново

Продаю большой, добротный кирпичный дом с газом в деревне для постоянного проживания (регистрация - Московская область). Площадь участка 13,22, состоит из 2-х смежных: 6 соток (дачное строительство) и 7,22 (ИЖС). Плюс перед участком 4 сотки, по периметру сосны и кусты. Удобно для парковки.

Две отдельных ветки эл-ва 30 и 5 кВт, генератор, три котла: газовый, электический и дровяной. На 1-ом этаже водяной теплый пол.

Магистральный газ: ввод в эксплуатацию 4 кв 2025 год. (Данные с сайта Мособлгаза.) Сейчас отопапливается от электрического котла, газового (газгольдер) и твердо-топливного.

Проезд от Москвы 1,5 часа по Новорижскому или Минскому шоссе.

Дом 1995 г. Мы купили в 2009, сделали дренаж фундмента и водоотвод, убрали из дома гараж, заложили проем, укрепили стену (была небольшая трещина на фасаде, за 15 лет не увеличилась)
Пристроили 2 комнаты, обустроили мансарду, заменили электрику и отопление.

Крыша металлочерепица, утеплена каменной ватой.
Площадь дома по документам 207 кв.м + пристройка + подвал 101 кв.м и мансарда 100 кв.м. Ж/б перекрытия. 4 с/у. 3 отдельных входа. Стеклопакеты. Дом жилой, эксплуатируется постоянно. Нужен ремонт, поэтому такая низкая цена.

Кухня-гостиная (35 кв м) с отдельным выходом, с камином со встроенной шведской топкой keddy.
Также на первом этаже дома расположены прихожая, кабинет, спальня, большая котельная, кладовка и 2 санузла.
Теплый пол (водяной + электрический) во всех помещениях 1-ого этажа. Полы частично плитка.

Подвал сухой, подходит для хранения и технических нужд.

На втором этаже просторный, светлый хол с лестницей на мансарду. 5 комнат, 2 санузла (ванна и душевая кабина).
Пол - дерево, стены гипсокартон. Ремонт на мансарде не закончен, помещение частично обшито гипсокартоном. В крыше 2 мансардных окна.

Водоснабжение - колодец. Вода введена в дом, установлена система очистки. Есть генератор.
Установлен вертикальный газгольдер Антонио Мерлони на 5 кубов.
Канализация септик Эколос.

Ограждение участка старое, осталось от прежних хозяев, требует замены.
Много хвойников - сосны, можжевельники, пихта. Вдоль забора взрослые ели и туи. Плодоносящие яблони, смородина, крыжовник, малина и ежевика, жимолость. Высокие грядки.

Деревня Иваново - старинная, очень красивая и просторная. Расположена в окружении леса, между Озернинским и Рузским водохранилищами (з км до каждого). Грибы, ягоды, охота и рыбалка для любителей. До Рузы 15 минут на машине. Ближайшие магазины, школа, детский сад и почта в пос. Беляная гора (3 км) Есть доставка из Пятерочки, ВкусВилл, ВБ, Озона и Яндекса.

Приятное окружение - интеллигентные, культурные соседи.
Круглогодичный подъезд к дому (асфальт до участка)

Цена на объект установлена с учетом большой скидки на ремонт. При этом дом полностью жилой, можно заезжать и жить. Подойдет для большой семьи или для арендного бизнеса.

Возможна покупка соседнего дома (новый) на смежном участке. См. объявление в профиле.
Торг. Показ в любое время.

Продам Дом площадью 360 кв.м., Московская область, Новорижское шоссе, цена 9 312 000 руб.