Продам коттедж, 370 м², 12 соток, Поярково

Прoдаетcя дoм-усадьба, актив, общая плoщадь вcех стрoeний 470 м2, а имeннo: дoм - 370,00 м2; бaня - 30,00 м2; жил. плoщaдь нaд гаражом – 50,00 м2; oтапливaемый гараж - 20,00 м2 (40 % от фактическoй плoщади 50,00 м2) = 74 500,00 pуб. за метp кв.

В дoме 3 KOМФOPTНO сплaниpовaнных этажа для кpуглoгодичнoгo комфортнoгo и удобнoгo пpoживaния:

1 Этаж: Пpостopнaя гостинaя, кухня, веранда с дровяным камином и уютной зоной отдыха с выходом на террасу, кабинет, санузел;
2 Этаж: 4 полноценных спальни, 2 санузла;
Цокольный этаж разделен на 2 зоны:
- 1 зона (70 м2 ) – Жилая зона для обслуживающего персонала, няни;
- 2 зона (60 м2 ) – Для свободного назначения, например, может использоваться как фитнес-зона или детская игровая комната.

По мимо дома в стоимость также входит:
- Отдельно стоящая отапливаемая баня с комнатой отдыха 30 м2;
- Погреб для длительного хранения продуктов питания;
- Здание с гаражом на 1м этаже на 2 машиноместа и местами для хранения шин, уборочного инвентаря и т.п. и с полноценной евродвушкой на 2м этаже, которая в данным момент является активном – сдается и приносит доход хозяевам (окна и входная группа жилой зоны 2го этажа не выходят на территорию хозяев);
- Дополнительная зона в цокольном этаже дома с отдельным входом/выходом, оборудованная под полноценную двухкомнатную квартиру, которая предназначена для обсуживающего персонала (няни, уборщицы и т.п.), в данный момент площадь сдается и приносит доход хозяевам,

На участке, площадью 12 соток, выполнен ландшафтный дизайн, задняя часть дома выходит на холм с лесными деревьями, благодаря которому создается прекрасный микроклимат на всей территории.

Дом имеет комфортное расположение в 19-ти км от МКАД по Ленинградскому шоссе, в окружения леса. Городской округ Химки, коттеджный посёлок Поярково, улица Прибрежная.
В пешей доступности от дома расположены остановка общественного транспорта и продуктовый магазин Пятерочка, тут же рядом, в лесу, активно строиться конно-спортивная школа.
В непосредственной близости находятся вся инфраструктура поселка (детски сад, школа), аэропорт Шереметьево, большой аутлет Fаshiоn Ноusе, магазины Меtrо и Перекресток, а также река Клязьма (200 м) и озеро Круглое (5 км) с пляжем и оборудованными зонами отдыха.

На данной улице расположено 4 дома, дальше дорога упирается в холм. Проезд закрыт автоматическими воротами. Заезд на улицу осуществляется с федеральной дороги. Удобно, безопасно, тихо. Управляющей компании НЕТ, оплата только по счетчикам за газ и электроэнергию в городские службы. Договор с Мосэнерго 15 квт. Данный дом снабжается водой от скважины соседнего дома. При необходимости можно пробурить скважину. Будет денежная скидка на данную работу (1-2 недели). А МОЖНО ничего и не делать, а платить соседнему дому за обслуживание водоочистки и замену фильтров.

Дом и здание с гаражом построены из блоков Durisоl – это экологически чистый, теплосберегающий, воздухопроницаемый, долговечный материал, разработанный по голландским технологиям. Подробную информацию о материале можно найти в открытых источниках.
Один собственник, в собственности более 10 лет.

Общая стоимость 29 900 000,00 рублей.
29 900 000,00 руб. : 470, 00 м2 (вместе со всеми жилыми помещениями, а именно: дом - 370,00 м2; баня - 30,00 м2; жил. площадь над гаражом – 50,00 м2; отапливаемый гараж - 20,00 м2 (40 % от фактической площади 50,00 м2) = 74 500,00 руб. за метр кв.
При сегодняшних ценах на землю в коттеджных поселках, строительство, аренду строительной техники, мебель, бытовую технику, благоустройство, озеленение, коммуникации и т.д. сумма 29 900 000,00 руб. значительно занижена и является привлекательно для покупателя.

Дом свободен и полностью готов к проживанию.
возможен торг.

Продам Коттедж площадью 370 кв.м., Московская область, Ленинградское шоссе, цена 29 900 000 руб.