Гoтoвый бизнeс пo пpинципу «Доходный дом» с ежeмеcячным валовым дoxoдoм 150т.р. Кoтopый мoжнo утpоить: 1. Дом раcполoжен poвнo нa полoвине учacткa и его мoжно доcтpоить, продлить в длину. 2. Moжнo поcтpoить вpоую чаcть кaк бpата близнецa дoма, спина к cпинe. 3. Moжно oтступить oт имеющегocя домa и пoстроить второй из любых желаемых материалов, по своей планировки и со свои кадастровый номером! 4. А самое прибыльное вложение это разместить до десяти модульных мини-домика по 15м2, которые пользуются огромным спросом, каждый из которых можно сдавать 25-30т.р.
В доме можно жить самому, а можно и сдавать, а можно одновременно один этаж сдавать, а в другом жить!
Участок 4,25сотки, Дом - 121м2 Каркасный двухэтажный Дом 121м2 с девятью изолированными комнатами, с огороженным участком 4,25 соток, кухня, 2 душевых, 2 туалетных комнаты.
Конкурентные преимущества: - СНТ ликвидировано – поборов нет, планируем перейти с СХ на ИЖС, ЗОПы переданы городу, Отличные лояльные соседи, - Центральные коммуникации: электричество 15 кВат, канализация, ГАЗ уже проложили вдоль участка! Скоростной WI-FI интернет по всему дому и участку. - ГАЗ по президентской программе будут заводить на участок бесплатно и по участку до дома за символическую сумму, можно с установкой их оборудования в доме, - Своя чистая бесплатная вода, - 100 метров до Москвы и всех благ города: рестораны, аптеки, поликлиники, школы, садики, все сетевые магазины, доставки на дом еды и товаров, Удобная транспортная доступность: - в 550метрах от московской станции метро Некрасовка, это 5-7 минут пешком, - 5 минут до мкад на авто по скоростному Косинскому шоссе.
Регулярные расходы: - Электроэнергия 5000-15000 в мес.(уже ведут газ), - Интернет -450р.в месяц, - Вывоз ТКО - 150р.в месяц, - Фильтры воды 2 шт. - 800р.в квартал. Один взрослый собственник, менее трех лет в собственности, полная стоимость в ДКП.
Есть обременение- это ипотека СберБанка – остаток дола 6,2млн. Это не проблема вовсе если планировали покупать в кредит сбербанка, они сами там зачитаются закрываются, если ипотека другого банка то надо будет переоформиться в сбербанк, если наличный расчёт то всё ещё проще.
Информация
Продам Дом площадью 121 кв.м., Москва по адресу Москва, ул. недорубова, 2, цена 14 250 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.