Продаю дом, 230 м², 37 соток, Холдеево

Я Cобcтвенник! He риeлтор!

Продaм загoрoдноe имeниe, кoтopoe pacположено в дeрeвне Холдеево Можaйcкогo pайoна Мocковскoй oблaсти.
Xорoший acфальтовый пoдъезд в любoе вpeмя года. Мoжнo пpоexaть по Минcкoму или Hоворижcкoму шоссе.Расстояние от МКАД по автодороге 103 км. От города Можайск в 7 км.
Жилая уютная деревня. Великолепная природа и хвойный лес.
В 300 метрах от дома Москва-река. С собственного участка выход(калитка) в хвойный лес с соснами и елями. Для тех кто любит тишину и природу!
Вдали от городской суеты и шума машин.

Имение представляет собой большой земельный участок 37 соток с великолепным ландшафтом. На участке растут молодые сосны и ели(около 100). Есть плодовые деревья-яблони,сливы.Терновник и смородина. Несколько дубов. В центре участка оборудован очаг для открытого костра, вокруг которого можно сидеть летними вечерами в большом семейном кругу или компании друзей.
При въезде есть гостевой паркинг на 6 автомобилей. Даже если к вам приехала большая команда друзей, то для всех хватит места!

На территории есть основной дом в два этажа площадью 229 кв.м. В доме 9 комнат, кухня и с/у с ванной. Внутренняя отделка выполнена из вагонки класса А. В доме качественный и красивый камин.
На участке сделан дренаж. Сухой подвал дома. Отличная качественная кровля, выдержавшая испытание временем.
Электричество 20 квт, водоснабжение-скважина с насосом, отопление - два котла- электро и на дизельном топливе, которые расположены в гараже. Есть локальная канализация - септик.
Также на участке расположен гостевой дом 70 кв.м в два этажа и двухэтажная баня 35 кв.м.В бане печка-каменка. Долго держит тепло. Рядом площадка для отдыха и принятия снежных процедур в зимнее время после бани.
Есть также гараж при въезде и хоз.блок на участке.
Все капитальные строения облицованы качественным кирпичом.
Общая площадь зарегистрированных строений 376 кв.м
Зона перспективного развития позволит вам развивать свой большой участок 37 соток(!)в будущем: построить еще один дом или рубленый банный комплекс, обустроить большую зону спортивных площадок. Любые проекты можно воплотить в жизнь - земли для этого хватит !
С задней части участка есть калитка в лес, в котором можно гулять и дышать чудесным свежим воздухом хвойных деревьев.
В лесу можно обустроить парковую зону на участке 30 соток: уже расчищен лес, убран старый валежник и сухие деревья, покошена трава. Разместить скамейки, лесные качели, а может быть и небольшую беседку, вынести освещение.

Чем глубже «в лес» попадаешь, тем сильнее ощущается иллюзия пребывания на диком лесном участке. Здесь, окутанный целебным сосновым воздухом, человек оказывается в мире тишины и единения с природой. Поверить в то, что в округе — городская цивилизация, а также много стандартных земельных наделов, просто невозможно!
В результате вы окажетесь счастливыми обладателями участка «два в одном», когда рядом с большим деревенским имением параллельно существует территория практически настоящего леса.
А еще в шаговой доступности, всего в 300 метрах, протекает Москва-река! Подвесной пешеходный мост через Москву-реку связывает деревни Холдеево и Большое Тесово. Сам мост служит, скорее, для красоты, чем как реальное средство перехода с одного берега на другой. Во время сильного ветра он раскачивается над водой. Поэтому, чтобы по нему перейти, вам потребуются быстрые ноги и хорошее чувство равновесия. Летом в жаркую погоду мост становится местом развлечений местных мальчишек — они соревнуются, кто дальше всех пробежит по нему туда-обратно.
В 7 минутах пешком от дома расположен Долгининский карьер с чистейшей водой, где также можно загорать и купаться. А в д.Большое Тесово начинается Тессовский заказник - густой хвойный лес, охраняемый государством!
Помимо отдыха в своем загородном имении возможны экскурсии по историческим местам Можайского края:
• Можайский Никольский собор,?построенный еще во времена Ивана Грозного
• Лужецкий Ферапонтов монастырь,?основанный знаменитым Белозерским подвижником Ферапонтом, мощи преподобного покоятся под сводами монастырского собора
• Государственный музей-заповедник Бородинское поле -? всемирно известный памятник военной истории и мемориал воинской славы России. Обелиски и часовни в честь героев Бородина, Спассо-Бородинский женский монастырь, захоронение генерала Петра Багратиона ...
А также познавательные экскурсии:
?• Экоферма «Александровский спас» -? общение с животными, дегустация сыров и другой продукции.
• Рузская Аляска (хаскидеревня)-катание на собачьих упряжках, игры, и др.
• Дворянское поместье Волынщино - ?быт дворян Рузского района
• усадьба керамики Пуршево? - рождение керамических изделий, история игрушек, мастер классы.

Внимание!
Еще раз обращаем внимание всех перед принятием решения о просмотре о том,что деревня Холдеево не газифицирована. Газа нет не только у нас,но и вообще в деревне.
Для того,чтобы газ появился,всем жителям деревни необходимо коллективно обратиться с заявлением о том,чтобы в деревню Холдеево завели газовую трубу! Она проходит мимо деревни.
А затем по Программе газификации Мособлгаз доведет газ до каждого
домовладения.
Появилась информация,что в коттеджный поселок «Искона парк»,который ррасположен рядом с нашей деревней,уже ведут газ!
Значит и к нам в деревню скоро тоже начнут газификацию!
Пока же у нас два источника отопления: электрокотел и котел на дизельном топливе. Все оборудование исправно работает и установлено в гараже.
Эта информация  на всякий случай, а то сейчас многие приезжают и удивляются, что нет газа. Хотя в объявлении указано чем отапливается дом!

За такие деньги невозможно построить такой большой объект , да еще и с таким большим участком в собственности!
Человек, покупающий наш объект, должен быть «с руками»!Т.е , каждый дом , который покупается, по-любому требует каких то доделок, устранения мелких неисправностей и тд.

Основное, по нашему мнению, это природа вокруг, и в тоже время совсем недалеко от районного центра Можайск.
Большой земельный участок и дом, и это все не снт, а черта населенного пункта!

Указанная стоимость актуальна при покупке за «живые» деньги!
При покупке в ипотеку стоимость выше на 700 000 рублей
В собственности физ.лица менее 5 лет.
Быстрый выход на сделку.

Я Собственник! Не риелтор!
Звоните,пишите!

ПОКАЖУ ПРАКТИЧЕСКИ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!

Продам Дом площадью 230 кв.м., Московская область, Можайское шоссе, цена 8 600 000 руб.