Продаем дом, 174.2 м², 5 соток, Сергиев Посад

Cтpоили cвoи cтpоители, поэтому матeриaлы и услуги обoшлись в 75% oт рынoчной стoимocти.
Mнe он обошелcя в 3.650.000 рублeй.
За эту же цену готов продать.
B чeртe гоpодa Cepгиев Поcaд (1 чаc от Мoсквы на экспреccе).
Мocковская oблacть, СHT «Дружба—1».
Pайон Скобянoгo Шоссе, рядом со стадионом «ТЕМП» и МУК ОДЦ «Октябрь».
В данном районе проведено газоснабжение, и возможно бесплатно довести к границе участка, согласно указу Президента.
Участок прилегает к стадиону, можно сделать отдельный вход на стадион.
Можно взять у города разрешение на подсоединение к коммуникациям.
Рядом Вифанские пруды.

В—о—з—м—о—ж—н—а
П—о—с—т—о—я—н—н—а—я
Р—е—г—и—с—т—р—а—ц—и—я
(соседи зарегистрированы).

Общая площадь дома 174,24 м.кВ.
Капитальное строение, бетонные перекрытия подвал + 2 этажа.
Армопояса 1 и 2 этажа армированные из цемента 500 марки (очень крепкие).
Фундамент из цемента 700 марки (очень крепкий).
Новый дом из самых широких газоблоков (не требует утепления).
Высота потолков 3,3 метра.
6,6 Х 8,8 метра подвал.
6,6 Х 8,8 метра 1 этаж.
6,6 Х 8,8 метра 2 этаж.
Входная дверь усиленная, цена 51 000 рублей.
Окна—Стеклопакеты.
Крыша металлическая, утеплённая.
Видео наблюдение в СНТ и личное на самом участке.
Электричество 16 кВ заведено в дом (новые бетонные столбы).
Дом отстоялся, стройка закончена осенью 22 года.
Фундамент без осадки, трещин нет.
Без внутренней отделки.
Земельный участок 5 соток, квадратной формы.
Рельеф ровный, всегда много света.
Плодово-Ягодный сад.

Земля размежёвана по последним нормам, соседи тихие, порядочные.
Есть два входа с противоположных сторон через калитки, возможность подъезда легковой и грузовой техники прямо к дому.
На участке деревянный сарай и уличный туалет в хорошем состоянии.
Водоснабжение на участке летнее.
Ограждение: сетка рабица по металлическим столбам, со стороны стадиона деревянный забор высотой 2,5 метра.

В 4—Х минутной пешей доступности: остановка автобусов и маршруток, рынок, разные продуктовые магазины, супермаркеты Пятерочка и АТАК, две аптеки, хозяйственные товары, фото лаборатория,
ателье, два цветочных магазина, мебельные товары, детские товары, кафе, лагманная, ДК «Октябрь» и стадион «ТЕМП».

В 7—ми минутах пешком расположены: Университет, городская поликлиника, школа, детские сады и православная гимназия с действующим приходом.

Продам Дом площадью 174.2 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 3 650 000 руб.