Продаем гараж, 15.7 м²

Продаётся машино-место 206 на 2 этаже подземного паркинга, проспект Маршала Жукова, 39А (Хорошёво-Мневники, застройщик Крост).

Главное — то, чего нет у соседних мест в этом же ряду.

Со стороны водителя место отделено капитальной полустеной. Это не декоративная перегородка: она физически исключает появление чужой машины вплотную к вашей водительской двери. При обычной парковке передом к выезду вы выходите в свободное пространство, дверь открывается в полный размах, риск получить скол от соседа со стороны водителя отсутствует как класс.
Важная деталь: полустена приходится только на зону переднего крыла и заканчивается до линии двери — то есть даёт защиту, но не мешает посадке и высадке. Для купе с длинными дверьми, широкого кроссовера или семьи с детскими креслами это ощущается каждый день.
При этом преимущество асимметричное: полустена работает именно на место 206. У соседнего места она приходится на пассажирскую сторону, а его водительская дверь выходит на обычную смежную разметку. Так что аналогичного варианта в этом ряду просто нет.
Плюс площадь 15,7 м? по ЕГРН — больше стандартных 13,25 м?, есть запас по длине. Заезд прямой, без манёвров в тесном проезде.
Паркинг подземный, отапливаемый, сухой, с видеонаблюдением и доступом по пропуску. Машина зимует без реагентов, наледи и снега.
Характеристики:

Номер места: 206
Площадь по ЕГРН: 15,7 м?
Этаж: 2 (подземный)
Кадастровый номер: 77:08:0010011:10089
Отдельный объект недвижимости, машино-место

Юридически:
Собственность зарегистрирована в 2019 году, право действующее. Обременения и ограничения не зарегистрированы, правопритязаний и судебных споров нет. Единственный совершеннолетний собственник, объект приобретён по договору купли-продажи. Выписка из ЕГРН от 10.07.2026 предоставляется при просмотре.
Продажа прямая, без агентов и комиссий, без альтернативы. Расчёт через аккредитив или ячейку, регистрация в МФЦ или у нотариуса. Готовы выйти на сделку в течение недели.
Цена: 4 550 000 ?.
Показ в удобное время, включая выходные.