Продажа гаража, 18 м²

Угловое машино-место 18 м? в центре Москвы | 100 м от м. Комсомольская | Документы готовы к сделке

Локация и транспорт
• 100 м до м. Комсомольская (кольцевая и радиальная), Ленинградского и Ярославского вокзалов, МЦД-2
• 700 м до ТТК, 1 км до Садового кольца
• Удобный логистический хаб: быстрый выезд в центр, на магистрали и в область без пробок в радиусе паркинга

Характеристики
• Площадь: 18 м?
• Этаж: 5
• Формат: угловое (стена с одной стороны, колонна с другой) широкие ворота, безопасный выезд, соседний автомобиль не мешает открывать двери

Безопасность и сервис
• Охраняемый двор + собственная служба паркинга
• Круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа, исправные автоматические ворота
• Чистота, качественное освещение, регулярная уборка

Юридическая чистота
• 1 собственник, без долгов, арестов и ограничений. Продаёт и ведёт все переговоры собственник машиноместа
• Право собственности на машиноместо зарегистрировано в Росреестре
• Земля под паркингом УЖЕ оформлена: находится в долгосрочной аренде у г. Москвы до 2074 г. (в отличие от многих Народных гаражей, где земельные отношения с городом не урегулированы). ВАЖНО! Само машиноместо в собственности, арендуется только земля под ним, как и везде в Москве
• Договор аренды земли переоформляется на нового собственника при сделке, процедура стандартная и она прописана, никаких сложностей с переоформлением не будет
• Коммунальные платежи: 1 642 ?/мес. Арендная плата за землю: 277 ?/квартал (привязана к кадастровой стоимости)

Условия сделки
• Полная стоимость фиксируется в договоре купли-продажи
• Безопасный расчёт через аккредитив (ВТБ) или ипотека Гараж (Сбер)
• Полный пакет документов готов, показ в удобное время, быстрый выход на сделку

Почему это выгодно
• Высокий спрос на аренду/перепродажу в транспортном узле рядом с вокзалами и метро
• Экономия на платной парковке в центре или стабильный пассивный доход
• Ликвидный актив с прозрачной историей (приобретён у города на аукционе)

Звоните или пишите в чат. Отправлю полный пакет документов, организую показ в удобное время. Оперативный ответ. Торг.